房子是我们安家立命的场所，大部分人买房都是东拼西凑才能交首付，但是这也是一件高兴的事情。这些买房知识组合贷款政策是怎么样的、税费由哪些组成、商业贷款知识了解你有关注吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。

组合贷款政策是怎么样的

组合贷款是指购房人在办理贷款时，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款与公积金贷款手续一样，组合贷款初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

税费由哪些组成

买房除了我们要缴纳的购房款外，还有在办理房产证或者过户的时候需要缴纳税费。购房税费需要缴纳的主要是契税，契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅，应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米，且房屋类型为普通住宅，购买者是第一次购房，则这时可按1%的税率来缴纳契税。除了契税，买房时还需要缴纳印花税，一般来说，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税。

商业贷款知识了解

商业银行贷款又称个人住房贷款，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。商业贷款需要几个条件才能贷款的，1、有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷；2、有首付款资金，有合法有效的购房合同；3.信用记录良好、征信差贷款不通过，或者贷款额度低；4、有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

 

以上就是关于组合贷款政策是怎么样的、税费由哪些组成、商业贷款知识了解的介绍了，大家知道了吗？多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。购房是人生的一大重要决定，面对房产商的各种促销优惠活动，购房者应当保持理智，做出正确的选择。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。