就在上周，成都市规划和自然资源局官网公布了《成都市中优“十四五”规划》（以下简称《规划》）。在“十四五”时期，“中优”区域将以场景营造和片区开发为牵引，加快推进城市有机更新，积极发展都市工业和现代服务业，打造高品质高能级生活城区。《规划》明确，“中优”范围为成都市五环路以内区域（龙泉驿区部分以车城大道为界），总面积1264平方公里，成都九大城市“中心”出炉！成都买房哪里好？看看成都九大城市“中心”的位置就知道了~下面我们来了解一下成都九大城市“中心”在哪里，怎么样？

成都九大城市“中心”出炉

此次《规划》最大的亮点在于明确了：天府锦城、交子金融城的城市「主中心」地位，同时确定了：东安新城、北部新城、 青羊新城、武侯新城、杨柳湖中心、香城中心、八里庄中心的「副中心」地位。下面我们来看看过去数年间这九个城市“主次中心”片区的土地及住宅市场有着怎样的发展轨迹，成都买房哪里好？

 

天府锦城即两江环抱区域，位于成都一环内，包括皇城片区、少城片区及大城片区，总体布局“八街九坊十景”。承担着老城区复兴的天府锦城未来将建设成为：体现“老成都、蜀都味、国际范”的天府文化传承区、文商旅体融合发展创新区和老城“中优”转型示范区。由于土地供应较少，片区内住宅供应自然跟不上，区域内房价较高。

 

交子金融城，从2009年开发至今，交子金融城已成长为成都乃至西部的金融商务区“名片”。目前，区域内已汇聚了2700余家金融及配套服务机构。2016年至今，交子金融城片区共供应土地9宗合计323亩，成交7宗合计230亩，均为商业用地，住宅供地少。近一年，片区内取证项目有山河玖璋（参考价格：15527元/㎡）、万科公园5号（参考价格：22297-25833元/㎡）等。

 

 

杨柳湖中心，东至双楠大道下段，西临成新蒲快速路，南抵藏卫路南五段，北达彭镇，是双流的产业功能区之一。医疗、教育、娱乐生活配套完善；围绕“芯、屏、端、网”4大领域，构建产业生态，按照中国领先的科创空间场景，打造1平方公里芯谷研创城；还是公园里建城市的示范之地。目前，区域内的高端住宅产品正在建设中。

青羊新城，经过近几年发展，青羊新城目前呈现度已经非常高了，片区内地铁4号线与9号线已开通，商业、教育等配套也一应俱全。作为城西重点开发板块，青羊新城是目前青羊区的土地供应与成交的主力担当。不过，作为西贵之地的青羊新城，房价也不简单，2021年2季度的商品住宅成交均价约26641元/㎡。

 

武侯新城，是成都市中心城区内唯一的电子商务产业功能区以及国家电子商务示范基地。从去年开始，该片区供地明显加量，武侯新城北片区也是重点供应区域之一，叠加片区提升改造，区域发展预期不断走高。但受整体城市界面不佳、大型商业配套影响力弱、航线噪音污染等不利因素影响，目前板块内存量还较高。

 

八里庄中心，位于二环和三环之间，地段优势明显，周边配套成熟，也是成都三环内为数不多拥有大规模、成片可开发土地的城市板块。由于2019年土大大量土地供应，从2019年第4季度起，这里的住宅就开始大量上货，成交价格也保持稳定上升趋势。

 

东安新城，是龙泉驿区的核心，成都“东进”、打造“成渝双城经济圈”、建设“三城三都”都使得东安新城站在国家战略与城市战略的交汇点上。目前东安新城还未完全呈现，周边在售项目已经超过20000元/㎡，可见东安新城的市场认可度以及巨大的发展潜能。

 

北部新城，南至三环路，北至六环路，西至人民北路北延线以西规划主干道，东至成达铁路，一半金牛区，一半新都区。北部新城承担着三个功能：第一，宜居、宜业、宜商的城市副中心；第二，国际区域性贸易中心；第三，现代服务业聚集发展高地。该区域土地资源多、生态环境优、文化底蕴厚、交通出行便、产业聚集强、配套设施齐，值得投资。

 

香城中心，现在新都已赫然成为“成都”城市发展最为迅猛的区域之一，承载着成都未来北面发展前沿的重任。香城中心作为成都向北发展的起点，已经为之后的商业腾飞做好准备。随着城市化进程的加剧，核心区域越显突出，香城中心的值得投资。

随着中优《规划》出炉，城市“主次中心”将成为下一阶段中心城区发展重点。但以上的九个中心区域其实各有优缺点，在房地产市场对应的客群也不同。例如天府锦城、交子金融城，片区城市配套成熟，区域关注高，但住宅用地开发少又或者未开发土地体量较小。而青羊新城虽然各项城市配套丰富且完善，目前的住宅供应充足，但产品多以高端改善为主，适合有改善需求且想在城西置业的购房者关注。以上就是关于“成都九大城市“中心”出炉”的全部内容了。

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