近段时间，成都关于二手住房成交指导价的讨论又热闹了起来。一方面是上周成都第二批二手住房指导价出炉，一方面是近两天成都住房公积金管理中心对于再交易房的公积金贷款相关政策进行了调整。三月以来，成都对于房地产市场特别是二手房市场的调控政策越来越多，成都二手房的成交量也是在不断下滑。虽然说在一定程度上是抑制了炒房市场，但也对成都想要购买二手房的家庭产生了较大的影响。话不多说，我们先来看看今天的成都房产交易数据，以及成都楼市微点评。

房产交易数据

截至2021年7月14日17:40分，成都市全市商品房成交(备案)总面积190754.55平方米，其中其中商品住宅成交(备案)952套，商品住宅成交(备案)面积132832平方米。

二手房成交(备案)总面积17767.69平方米，其中二手住宅成交备案143套，二手住宅成交(备案)面积14280.45平方米。

成都楼市微点评

很明显，今天成都市全市商品房成交量比起昨天有着较大的数量提升，而二手住宅成交备案量再次下滑。这也和小编在本文开头说的影响有关。虽然说二手住房指导价和公积金贷款政策的调整，在一定程度上是抑制了炒房市场，但实际上对于想要购买二手住房的家庭来说是提高了首付的压力，因此许多二手购房家庭纷纷将需求转移到了新房市场。这也是为什么成都二手住房成交量下降，而成都商品房成交量在上升的重要原因之一。

大家都知道，成都的二手房指导价与之前的市场价有着很大的差别，在调整贷款政策之后，按照“三者取最低”来计算贷款额度，可能会提升首付压力。再加上本月才过半，成都上新的高性价比楼盘就已经扎堆了，新房越来越香，也让“实际成交价”为谜的二手房变得越来越不吃香。以上就是今天的成都房产交易数据，以及成都楼市微点评了。

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