买房是一项比较复杂的交易工程，不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。想知道更多关于买房为什么要先解抵押、买房能用组合贷款吗、购房条件有哪些的小知识。如果不清楚这些信息，以下由我来分享给大家看看。

为什么要先解抵押

相信很多人在买房的时候，都不是能直接出售的，而是要经过房屋解抵押后才能出售。接触抵押需要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。

买房能用组合贷款吗

组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金贷款最多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业贷款，但是利息不能享受公积金贷款的利息

购房条件有哪些

买房是人生道路上一件非常关键的事情，意味着你有个属于自己的小家了。买房一般需要基本的证件资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

 

看完这篇对购房知识为什么要先解抵押、买房能用组合贷款吗、购房条件有哪些的相关介绍，大家是不是对于买房了解的更多了呢？只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。