七月刚开始，相信各行各业现在都在出半年报、月报、周报。今天成都购房网就给各位关注成都楼市的朋友带来2021上半年成都楼市分析，2021上半年成都房价分析及总结。2021上半年，从全国宏观的房地产市场来看，重点城市的房地产市场热度不减，商品房的销售规模大幅度增加，多个城市都加快了建立房地联动机制、针对二手房市场调控的力度也在不断加强。下面我们就来看看具体的情况。

2021上半年成都楼市分析

首先在住宅市场，由于调控政策的影响以及市场供应的变化，新房住宅和二手房住宅市场的成交热度有较大差异。在新房市场，今年上半年大成都范围合计供应住宅约69876套，与去年上半年相比下降约17.72%。但由于成都人口的增长，加上二手房市场的部分需求转移到了新房市场，成都的购房需求不降反升。一方面是住宅供应量的萎缩，一方面是购房需求的增长，导致2021上半年的新房住宅市场供不应求。由于二手房市场的特殊性，当前二手房市场的更多详细成交数据并未全面公开发布，尤其是特定区域或板块的成交量、成交价等数据目前暂无法获取准确数据。

2021上半年成都房价分析及总结

在价格方面，成都新房的价格总体上说是稳中有涨。近几个月，主城5+2区域的价格基本上稳定在两万一平左右，大成都、近郊区域的成交均价也接近一万五每平。不过由于5+2区域新房住宅总价门槛的不断提升，新房住宅的“改善房”、“豪宅”越来越多，加上新增供应不足、存量日渐见底，市场需求向近郊区域外溢的区域都愈加明显。

在3.22的“二套房认房又认贷”政策以及“建立二手住房成交参考价格发布机制”的政策风声，让整个二手房市场都冷静了下来。加上成都房贷利率走高、去年底开始成都按揭贷款放款周期逐渐拉长，以及二手住房成交参考价的发布，二手房的成交价格方面虽然暂未出现大的波动，但已开始有了松动的倾向。

成都作为前列的新一线城市，不仅经济发展得越来越好，常住人口也越来越多，就在今年上半年公布的全国人口普查数据中可以看到，成都的常住人口已经突破两千万人口大关。常住人口的增长随之带来的是住房需求的增长，在接下来成都的住房需求只会涨不会跌。2021上半年成都首次集中供地，场面十分火爆，下半年还有两批次的集中供地，我们可以期待一下。以上就是关于2021上半年成都楼市分析，2021上半年成都房价分析及总结的全部内容了。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。