如今房价多高大家都能看得清，为了买到一套好房子，大家都下足了功夫。这些买房学问首套房、二套房的断定规范是什么、商业贷款学问理解、买房买卖流程有哪些你有关注吗？大家假如有兴趣能同来理解下。

首套房、二套房的判定标准是什么

随着人们的生活水平提高，有许多家庭都选择了购买第二套房用来居住，那么大家都知道首套房和二套房是怎么认定的吗？购房情况如果是以下几类情况，会被判定为首套房：1、购房贷款以及全部还清且房屋出售，再次购买；2、全款买过一套房屋，后来卖掉了。购房情况如果是以下几类情况，会被判定为二套房：1、首次购房使用商业贷款买的房子，再次购房使用公积金贷款买房子；2、未成年的时候买了房产，成年后再贷款购房。听了小编介绍，大家是否对首套房和二套房有一定了解了。

商业贷款知识了解

商业贷款在不同城市是需要的条件是不一样的，但是一些硬性规定基本一致。商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么银行商业贷款条件有哪些：1、必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

买房交易流程有哪些

现在二手房市场交易非常火热，很多房子没几天就卖出去了，但是二手房买卖的纠纷也是比较常见的，为了预防二手房在办理中存现一些意外情况，我们要先了解一些细节问题。贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。

 

给大家介绍的这几个买房知识首套房、二套房的判定标准是什么、商业贷款知识了解、买房交易流程有哪些都是比较重要的。购房有太多的东西需要大家去知晓了，不是一个新手能全部知道的。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。