现在的房子大概可以分为两种，一种是什么都没有的毛坯房，另一种就是装修好了直接可以入住的精装修房。毛坯房指的是只有基本格局和水泥墙的房子，这种房子在交房的时候是什么东西都没有的，所以我们可以按照自己的需求和喜好去进行装修，这种房子最大的优点就是我们可以按照我们自己理想中的家去装修它。精装修的房子就是开发商直接按照统一的装修样式来帮我们弄好，交房之后可能马上就可以入住，而且不需要为装修的事情而烦恼。不过精装房和毛坯房有什么差别，毛坯房交房时应该注意什么呢？我们一起来了解一下。

精装房和毛坯房有什么差别

这两种房子在价格上差别是很大的，而且这两种房子都各自有优缺点。毛坯房的价格较低，最大的优点就是享受从无到有的一个过程，但是比较耗费精力。在装修的时候很多方面都需要我们自己把关，而且房屋装修的时间相对比较长，装修完之后还需要空置一段时间，而且在购买材料的时候可能需要自己去买，这样的话可以防止装修工人以次充好，而且在装修的时候可能需要定期去检查装修师傅他们的工作进度，毛坯房装修是一件非常麻烦的事情。

精装修的房子就是开发商直接按照统一的装修样式，现在很多人每天都需要上班，而且没有太多精力可以用在装修上的人都会选择这种房子，购买这种房子可以让人更加的省心一些。购买这种房子最怕的就是开发商用差的材料来装修，可能我们也要入住之后才能发现，到发现问题的时候想要和开发商理论的话就不太可能了。

毛坯房交房时应该注意什么

如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。自来水、热水，是否接通，水压够不够；管路是否漏水;热水的温度够不够；所有的开关是否可用。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)；带着电笔、插座电路检验仪器去。物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来)；开启是否灵活，开关是否完好、可用。纱窗是否完好、可用。宽带、电话线是否具备，是否通的。空调孔是否是外地里高，这样在下雨天，雨水不会倒流进来。地面是否平整，各房间房高是否一致，如果不一致就证明地面或顶面不平整。最好找装修公司借来专业的测量仪器去测量一下。

近些年关于毛坯房交房验房的纠纷时有发生，有些业主认为毛坯房还要装修，就没有重视验房，导致后期业主在装修时因房子的地面不平或者墙面裂缝等问题无法装修，不得不和开发商进行协商处理。因此业主要对毛坯房的验房步骤足够重视，居住时才能住的安心。精装房虽然过程中比较省心，但在验房时也需要更加小心。希望本文介绍的精装房和毛坯房有什么差别，毛坯房交房时应该注意什么对您有所帮助。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。