随着房价的持续上涨，房子在大家心目中的地位也越来越大了。房产证上写谁的名字，也变得越来越敏感。尤其是近年来，结婚前把房产证上添加配偶的名字似乎一种很正常的事，毕竟新的婚姻法对于房产分割、界定这块，还是比较严苛的。现在房产证常见的加名字，多数为亲属添加名字与夫妻添加名字。下面小编就要给大家介绍一下房产证加名字需要符合什么条件，房产证加名字需要哪些手续。

房产证加名字需要符合什么条件

如果房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：带好结婚证、身份证、户口本以及房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。办理添加名字还会有一些收费，大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。

如果房子是有房贷的，想要在房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的，是没有办法添加名字的。如果没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上添加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字情况会复杂很多。

房产证加名字需要哪些手续

首先需要准备相关证件。在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。接下来需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。

上面就是关于房产证加名字需要符合什么条件，房产证加名字需要哪些手续的全部内容了。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属。从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。而房产证办理的费用也因为具体的情况而不同，有房有贷和有房无贷加名字收取的费用是不一样的。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。