有些小区的物业不是那么尽职尽责，因此很多业主对此有很大意见，在迫于无奈的情况下，很多业主会选择拒绝缴纳物业费或者是拖欠物业费来维护自己权益。但是对于没有按时缴纳物业费的也业主，物业公司又会收取滞纳金，很多物业公司和小区业主关于物业费滞纳金都有矛盾。今天，小编先给大家介绍一下物业费滞纳金是什么，再讨论一下如何制定合理的物业费滞纳金标准。

物业费滞纳金是什么

物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障，物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

如何制定合理的物业费滞纳金标准

对于新房来说，在前期物业管理中，物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理，规定中违约金标准往往较高。建议业主入住后，在签订《物业服务合同》前，物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定，再与物业服务公司协商达成一致后，签订物业服务合同。

对于二手房来说，如果业主在日常生活中，发觉物业费滞纳金等物业规定不合理，可以向业主委员会反映情况，达成一致后，可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。

总而言之，物业费滞纳金算是一种违约金，是对物业单位的保障。但由于拖欠物业费可能另有原因，所以如果产生了不合理的物业费违约金且金额过高，可以向法院提起诉讼，法院会充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则，进行公证的裁决，保证双方的利益。以上就是关于物业费滞纳金是什么，如何制定合理的物业费滞纳金标准的全部内容了，希望对您有所帮助。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。