买房的过程中可能需要我们注意很多东西，要办的手续要走的流程都很多，但是有一样东西是你千万不能小看的，这个就是购房合同备案。购房的流程是很漫长的，但购房者必须认真看每一份合同，只有耐心才能进行好每一步手续。办理购房合同备案手续，是很多人都没听过容易忽略的东西，购房者和卖家在签订购房合同之后需要对合同进行备案。那么什么是购房合同备案，购房合同备案流程有哪些呢？

什么是购房合同备案

很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间，虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约，就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说买房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。

购房合同备案流程有哪些

1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告；2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本；3、商业银行出具的不能受理贷款的证明；4、开发建设单位收取购房人违约金的证明；5、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等；6、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件；7、房屋交付公告或公布的相关证明；8、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明；9、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-5条根据实际情况提交，6-9条必须提交)

以上就是关于什么是购房合同备案，购房合同备案流程有哪些的全部内容了。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。