买房能够直接全款购买的都是少数人，在买房时很多人还是会选择向银行贷款。贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。不过很多没有贷款买房过的人可能对于等额本金和等额本息这两种方式还不是了解，等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。今天小编就给大家介绍一下等额本息与等额本金有什么区别，等额本息与等额本金到底哪个更划算？

等额本息与等额本金有什么区别

在含义上，等额本金意味着贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息；等额本息意味着借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。而等额本息每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供"本金与利息"的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。

等额本息与等额本金哪个更划算

银行在计算贷款利息的时候，无论是等额本息还是等额本金，计算方式都一样，就是按照你目前还欠银行多少钱（即贷款本金），再乘以相同的利率，我们付出的“代价”，也就是每月还的利息，其实是一样的。只不过欠的钱多，利息也就多一些，欠的钱少，利息也相应少一些。等额本金方式一开始还的本金会多一些，所以还剩下的欠银行的本金总数会少得更快，因此总的利息会少一些；而等额本息是让你一开始还少一点的钱，然后逐月增加你要还的本金，你占用的本金时间相对要长一些，所以最终要还的总利息会比等额本金方式多一些。

由于等额本金法在前期的还款金额较大，后面逐月递减，所以适合现阶段还款能力较强的贷款人；而等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，或者是才就业的年轻人。最后还是要提醒大家，管理好自己的贷款是一件很重要的事情，所以一定要根据自己的经济收入来制定财务目标和还款计划。希望本文介绍的等额本息与等额本金有什么区别，等额本息与等额本金哪个更划算对您有一定帮助。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。