买房是人的一生大事，如果在买房前不好好了解，不认真看房屋的信息，到后面住进去才发现不满意就晚了。所以说多看些资讯，多了解一些房地产知识，总是有好处的。在我们国家的住宅大致可以分为非普通住宅和普通住宅，只有一字之差，但它们之间却存在很大的区别。接下来，我们首先了解一下普通住宅和非普通住宅的概念是什么，再来看看普通住宅和非普通住宅的区别是什么。

普通住宅和非普通住宅是什么

国家规定，普通住宅就是指一般的居民使用的按照建筑标准建立的房屋。普通住宅的建筑容积率大约在1.0以上，单套房屋的面积不会超过120平方米，同时，普通住宅的售价也比较低，一般比同级别的房屋低1.2倍左右。普通住宅的价格可以出现一定的波动，但是波动的范围不允许过大，出现价格波动时要向有关部门申请备案。

非普通住宅是与普通住宅相对的概念。非普通住宅的建筑容积率在1.0以下。国家对非普通住宅的面积也做了一定的规定，2012年规定非普通住宅的面积应该在144平方米以上，同时房屋的销售价格应该在160万以上。到了2013年，价格规定发生了一定的变化。非普通住宅的面积下降到120平方米以上，严格区分普通住宅和非普通住宅。最后，非普通住宅的销售价格一般比较高，会略微高于市场销售价。

普通住宅和非普通住宅的区别是什么

普通住宅和非普通住宅的区别较大，一般情况下，普通住宅是供普通百姓使用的，普通百姓可以用来居住，非普通住宅的建筑面积比较大，一般用于商业用途。普通住宅目前多为多层住宅和高层住宅，多层住宅一般指的是2-6层楼的高度，高层住宅一般指的是6层以上的住宅。普通住宅和非普通住宅的区别不仅在规格上面不同，而且在税费上也有不同的标准。公寓、别墅、度假村一般不属于普通标准住宅。非普通住宅和普通住宅的一些条件呈现相反的趋势，一般情况下，非普通住宅的面积比价大，售价比较高。

很多人区分普通住宅和非普通住宅仅仅是通过面积，这样的区分方法是不够全面的。但其实2005年起，有关部门就对普通住宅和非普通住宅做了一个划分。普通住宅一般会用作民用住宅，而非普通住宅通常用在商业上。总而言之，买房时一定要分清普通住宅和非普通住宅的区别，毕竟这两种住宅从用途到买房时的税费等相关问题都不太一样。希望本文介绍的普通住宅和非普通住宅是什么，普通住宅和非普通住宅的区别是什么对您有一定帮助。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。