现在许多年轻人在买自己的第一套房时都会考虑买公寓产品，毕竟无论大小，能买下来一套公寓，对今后来说也是一个保障。而且现在很多城市都有限购政策，因此很多想要买房置业的人都会考虑买不限购的公寓。但是公寓跟住宅的性质还是不太一样的，因此还有部分人对此有些顾虑，认为公寓不值得投资。今天小编就给大家全面分析一下公寓的优缺点有哪些，看看公寓到底值不值得购买。

公寓的优点

先看优点。一，公寓不限购不限贷。由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，就可以用公寓作为过渡。二，公寓的建筑面积普遍偏小，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。三，因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓的用途更加多元化，既能自住，也能用来办公注册公司。四，公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利。

公寓的缺点

再来看大家更关心的缺点。首先，公寓房有一个众所周知的缺点，那就是产权年限比较短。不过现在产权法规定了，商用公寓到期后只需要续地价就可以继续使用了，续费不超过五位数。第二个，公寓是按照商业水电费的标准来收取的，所以很多人觉得公寓的生活成本比住宅的高，但其实一个家庭一个月的水电费并不高，如果住单身公寓一个月下来也不会高太多。再来，公寓不能入户没有学位，但其实成都现在本来也不能买房落户，所以说在入户这点上住宅和公寓并没有区别，买了公寓后只要办个居住证一样可以在附近的学校入学。

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上面就是比较全面的公寓的优缺点的介绍了，其实就和文章开头说的一样，公寓到底值不值得购买，看你有没有选对。公寓之所以有市场，是因为时代造就的需求。城市越来越大，买房却变得越来越难，买一套公寓做落脚处，从此就有了避风港。如果之后想买改善住宅，现在这套公寓用作投资置业都是不错的选择。更多资讯请持续成都购房网，成都购房网让买房如此简单。