买房之前做的第一件事，我想都是整理自己的财产情况。只有了解好自己的财产情况，清楚自己的购房资本，才能更好地选择适合自己的房子，需要贷款买房的购房家庭也好计划首付多少贷款多少，之后每个月的月供还多少。说到贷款，一个最大的问题可能就是，很多购房者不清楚买房一般会产生多少利息费用，二套房的利息又是多少？因此今天小编给大家介绍一下购房贷款利息一般是多少，商业贷款二套房费用怎么算。

购房贷款利息一般是多少

购房贷款的利率是指买房在银行办理的贷款，这个贷款必须按照银行设定的利率支付利息。中国房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.90%。

商业贷款二套房费用怎么算

商业贷款二套房费用包括首付款、利息、抵押登记费、公证费这几样。按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的，其中贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

现在大多数人买房基本上都是贷款买的，毕竟能够全款买房的人还是少数。因此买房前购房者还是要计划好贷款产生的利息费用，希望本文介绍的购房贷款利息一般是多少，商业贷款二套房费用怎么算能对大家有所帮助。当前来说，购买二套房的利率都会相应上浮，不过具体上浮多少还是跟当地的政策及银行的要求为准。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都购房网致力于成都楼市。