前几年因为种种原因人们贷款只能每个月还房贷，但是随着人们生活水平的不断好，大家有钱了就不想欠银行钱了，总是想着提前还款的事情。很多购房者在经济条件容许的情况下会选择提前还房贷，其实提前还款是允许的，但是每家银行的规定是不同的，签署的合同可能也不同，有的银行提前还款可能会产生违约金。下面小编将给大家介绍一下，提前还房贷需要办理什么手续，提前还贷什么情况下会收违约金？

提前还房贷需要办理什么手续

拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金。申请完毕后将提前还款的金额存入还款银行卡供银行审批通过后划扣，划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表并将银行划扣本金的明细打印出来，资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续。

提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约。要提前还房贷的各位客户，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；其次，客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；然后，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续;最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

提前还贷什么情况下会收违约金

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。提前还款会造成违约金，这是在签订的合同书中相互认同的条文，借款人可能付违约金，一般分成两种方式收取：违约金为1至3个月的利息；依照提前还款额度的百分比计算（一般为1％至3％）。

通常提前还房贷都需要提前预约提交还款申请，然后再进行还款，如果是部分还款，有关的利息和贷款的期限也会重新进行调整。根据签署合同的不同，银行规定的不同，是否收取违约金、收取多少违约金也是不一样的。不过大家一定要记住，还完房贷后要记得撤销抵押登记，拿到自己的房子产权证，具体多久能拿到需要咨询银行的操作规定。提前还贷可能存在一定的次数限制，所以还贷前一定要先咨询银行，考虑未来的还贷问题。希望本文介绍的提前还房贷需要办理什么手续，提前还贷什么情况下会收违约金对您有一定帮助。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都购房网致力于成都楼市。