买房是人生中的意见大事情，购房者大半辈子的血汗钱基本都花在里面了。但是很多的知识比较冷门，不是你经常听到的。只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。

如何评估自己的购房能力

买房除了要有买房条件还需要购房能力，一个人的经济情况件决定所选房的质量。要么就是月供超出了自己所承受的范围，这样不仅浪费时间还浪费了精力，甚至有些购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好大，考虑家庭的收入和开支等，一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。

社保可以补缴吗

在现实生活中，我们会遇到社保断缴的情况，有工作离职后忘记自己缴纳的，也有遇到公司缴纳错误的，这些都算社保断缴。跳槽去新公司上班会进行申报转移，补交之前断缴的社保，可以咨询新公司能否补缴。如果离开原来的工作城市，需要带好相关证件，到社保中心办理转移，到新的工作城市继续参保。社保断了，超过一定的时间期限，也是要缴滞纳金和利息的。

全款买房的优势

现在买房变成了两极分化状态，家里有钱的人会选择全额付款，家里稍微不富裕的人自然选择贷款买房。一般而言，全款买房的流程是比较简单的，已婚需要准备夫妻双方的结婚证，户口本和身份证；如果单身需要准备身份证，户口本和单身证明。剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

 

关于如何评估自己的购房能力、社保可以补缴吗、全款买房的优势的分享就介绍到这里。购房有太多的东西需要大家去知晓了，不是一个新手能全部知道的。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。