不少年轻购房者在选择房屋类型时，往往被独特新颖的设计所吸引，跃层、复式、错层、LOFT等各种新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。上下两层、布局紧凑、功能明确。然而对于很多准备买房的人，不少人对于复式和跃层还是有点分不清楚，往往将两者混淆，那么到底跃层和复式住宅的区别有哪些呢？下面我们就一起来看看，再给大家做一个跃层和复式住宅的优缺点分析。

跃层和复式住宅的区别有哪些

在层高上，复式住宅的层高一般在3.3米左右，有些条件比较好，可以达到5米以上，相当于两层的高度。而跃层住宅占据两个完整的楼层，内部由楼梯连接；复式虽然占两层，但楼层以上的空间并不是一个完整的楼层。

在楼梯设计上，跃层住宅的楼梯往往有一定的坡度，占据相当大的面积。更重要的是，上下两层完全隔离，二层万一发生火灾有安全隐患。

在面积计算上，两层楼建筑完整的，计算时建筑面积和使用面积为上下两层之和，但如果是复式建筑，计算时应以屋顶使用面积作为计算标准。

跃层和复式住宅的优缺点分析

跃层和复式住宅的优势：采光通风良好，室内居住面积和辅助面积大，布局紧凑，功能明确；建筑使用面积大，上下楼层多，生活休息面积大；在高层建筑中，由于每两层设置电梯平台，可以减少电梯公共平台的面积，提高空间的使用效率；高端大气，室内布局紧凑，视觉空间感强；装修风格多样，私密性好，相互干扰少。

跃层和复式住宅的劣势：房价远高于普通商品房；上下两层，所以装修的范围和难度比其他房子大，装修费用比普通房子高；楼梯间占用空间，上下楼梯不方便；顶层存在一定的安全隐患，如火灾疏散、漏水等；夏季顶层以上的跃层房间会比较热。

在选择跃层或复式住宅时，首先还是要看房子的布局是否合理，考虑各个功能区的划分是否清晰，这个是买房任何房子都要注重的问题。不过买跃层或复式住宅更要切记，不要仅仅是被跃层和复式住宅的空间构造吸引，要注重实际、综合考虑。如果条件允许，跃层住宅可能是人口较多的家庭较好的选择。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都购房网致力于成都楼市。