由于整体价格低、首付低、易于使用和生活方式自由，一些购房者更喜欢小户型。市面上的小户型产品一般有三种，公寓、LOFT和SOHO。不过很多人虽然见过其中的一两种房子，但并不能真正地搞明白这三者的区别是什么。如果您考虑购买小户型产品，那一定要在买之前要区分清这三种类型的小户型。只有弄清楚这三者的特点和区别，才能买到心仪的小户型。下面，小编就给大家介绍一下，公寓、LOFT和SOHO的区别是什么，买房时买公寓、LOFT还是SOHO。

公寓、LOFT和SOHO的区别是什么

从结构上看，LOFT在同面积同价位的三套小户型中具有优势。然而，公寓和LOFT外墙更倾向于普通住宅，而SOHO外墙则更具艺术性和商业性。

从产权年限来看，一般来说，这三类小户型都不是70年的产权，但具体来说还是有细微差别的。由于LOFT用地性质为商业或写字楼用地，所有权为40年或50年； SOHO用地为办公用地，使用年限为50年；公寓用地分为商业用地和住宅用地两种，当然前者占多数，产权年限为40年或50年。非常偶尔，会有住宅用地，也会有70年产权的公寓，但这个概率太小了。

从居住体验来看，SOHO的居住体验不及公寓和LOFT，但后两者的居住体验感受如何，则取决于个人喜好。如果考虑性价比，当然还是可以承受的。

买房时买公寓、LOFT还是SOHO

公寓一般包括住宅公寓和酒店式公寓，这里我们主要说的是住宅公寓。公寓的主要特点是面积比比较高，电梯多户，居住密度比较大；大部分公寓装修精美，送货上门，可以拎包搬家；公寓购房者多为年轻人，周边生活设施和商业娱乐设施较为丰富；公寓产权多为40年，用于商业水电，生活成本较高。

SOHO的面积可大可小，SOHO可大可小的主要原因是可以大面积销售，也可以分割成小面积。如今，很多SOHO都会考虑到市场需求，打造一些小户型SOHO。SOHO的土地使用年限为50年，用地性质为办公用地，按商业水电收费标准收费。SOHO建筑标准不同于普通住宅，SOHO没有阳台，楼间距也不同于住宅用地和住宅公寓，采用写字楼标准。

LOFT虽然是小户型，但实际拿到的面积比产权证上的建筑面积要大很多。如果装修好，可以拿到高房价，物业费也是按照单层载客标准收取的。LOFT与公寓、SOHO一样，是水电商业标准，所有权为40年或50年。

一般来说，大多数时间公寓是作为过渡使用的，是买来马上就居住的住宅，且大部分是商业性质的。而SOHO类似于写字楼，主要用于家庭办公。而LOFT原来是工厂或仓库，随着房地产市场的发展和建筑理念的创新，才逐渐演变成小户型生活方式和上下层楼的生活方式，这也是年轻人较喜欢的一种风格。相信大家现在也比较清楚公寓、LOFT和SOHO的区别是什么了，买房时买公寓、LOFT还是SOHO就取决于大家的需求了。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都购房网致力于成都楼市。