如今一线城市、二线城市的房价都在涨，总价也跟着涨。能全款买房的人是少数，大多数普通人买房都是攒个首付，再选择按揭贷款。虽然买房子按揭贷款已经是一种普遍的购房方式了，但很多人还是不太清楚按揭贷款的一些条件和材料。毕竟银行不是慈善家，他们借钱出来是为了赚利息，而借钱就要考虑一定的风险，因此银行贷款是有条件的。下面小编就给大家介绍一下，按揭房贷款需要什么条件，买房子按揭贷款需要哪些材料。

按揭房贷款需要什么条件

首先是年龄条件，贷款申请人必须年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁，想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了，贷款总年限不超过30年。其次，贷款人要有稳定合法的收入来源，有还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%，没有还款能力，银行是不会给你放款的。最后也是最重要的一点，贷款人需要没有不良信用记录，有还款能力，没有信用、没有还款意愿也是不行的。

买房子按揭贷款需要哪些材料

客户征信报告(不得超出受理时间一周，已婚或担保情况均需提征信报 告，需提供详细版); 客户身份证原件(有效期三个月以上，香港客户需身份证+回乡证); 户口本(公安页、户主页、本人页、配偶页、集体户口公安页需盖章等); 婚姻证明 (结婚证、离婚证、法院判决书、丧偶证明); 收入证明(注意有单位电话，银行回访、注意金额大小写格式、不得与征信 报告冲突); 半年以上余额覆盖首付的有效银行流水(盖章要清晰);下定认购书(复印件)定金收据、刷卡纸复印件(均需客户本人签名)。

了解完按揭房贷款需要什么条件，买房子按揭贷款需要哪些材料，希望各位在买房前多多留意一下。这里面最要注意的是购房者的个人征信，这个主要是用于银行的各项消费信贷业务，随着社会信用体系的不断发展，现在很多地方都会用到个人信用报告，所以不论买不买房，每几年还是可以查一下个人的信用信息，也是审视和规范自己信用行为的一种方式。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都购房网致力于成都楼市。