社区的作用

买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

层高的重要性

房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。所以我们在购买蓝光雍锦世家楼盘时，要仔细看《商品房买卖合同》对层高的约定，验房时要去测量，以免带来不必要的损失。

公摊面积原则是什么

按照国家规定，公摊面积一般都是按照层高来决定的，7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，所以大家在看蓝光雍锦世家楼盘时，可以比对一下公摊面积是不是合理，再考虑楼盘其他方面。

“千里之行始于足下”，买房打好知识“地基”很重要，以上的知识能够帮助你慧眼识好房更多资讯请持续成都购房网，成都购房网致力于成都楼盘。