大家都在期待房价能降，事实上，却是一年年在上涨。天府新区的价格可能不会是成都的拔尖，也不是全部人买房的第一选择，但也不能否定它还是有一些人对这里情有独钟，这里的新房、二手房价格变化是他们随时注意着的。想知道天府新区房价有哪些变化的朋友，跟随小编一起往下看关于天府新区新房二手房的价格分析。

对整个成都来说，单独一个地区的房价对总体的价格也会产生或大或小的影响，首先，天府新区在5月的新房均价是16591元/㎡，环比上涨2.44%，这个价格也是成都房价的构成。另外，我们可以看到，5月的在售新房数量是152套，同时也说明了当地对新房的需求。价格会受很多因素的影响，不管是新房还是二手房，影响的因素都是多样的。5月，天府新区的二手房整体的均价是18809元/㎡，在成都，这里的二手房价格还算比较稳定，比上月上涨0.45%，根据已有数据，二手房存量房源有4665个，近三个月内变为二手房源的数量有2994个。

 

对整个天府新区来说，一个处在好地段的商圈，价格会和其他商圈的价格有点差异，5月天府新区商圈的平均价格变化情况5月商圈均价与上月相比无太大变动。商圈均价两级分化对整个天府新区的均价也会产生一定影响，在众多成熟的商圈中，麓山以15250元/㎡夺得麓山5月不可撼动的价格桂冠，总体与上月持平；那紧跟在麓山之后的就是与上月相比持平的视高，具体为13000元/㎡。

介绍到这里，我们都知道了对天府新区来说，麓山的价格是拉高平均房价水平的一个不可少的因素，根据以往的市场情况，我们可以猜测，麓山短时间内发展潜力依然比较大。以上就是购房网为你介绍的全部内容，无论你是否想要在天府新区或者麓山买房，希望以上这些内容能够帮助到大家在今后购房的时候帮助你选择。成都购房网，致力于成都楼盘。