二月初，《中共成都市委成都市人民政府关于实施幸福美好生活十大工程的意见》提出，“十四五”时期，……，房价收入比保持在全国主要城市中的较低水平……。”在谈论这个之前，我想很多人都在问，房价收入比是什么，房价收入比怎么算？接下来小编就先给大家介绍一下房价收入比，再谈谈成都的房价收入比。

房价收入比是什么

房价收入比其实就是是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应购房的难易程度，也折射出目标城市房地产行业的泡沫水平。按照国际惯例，一般认为房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格。而每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

成都的房价收入比水平

《意见》提出，“十四五”时期，将“聚焦百姓衣食住行，完善供给体系、稳定价格成本、提升服务质量，房价收入比保持在全国主要城市中的较低水平，打造‘中国最具生活成本竞争力’的超大城市，让城市更加幸福宜居、生活更加巴适安逸。”其实相对全国其他主要城市来说，成都的房价收入比本来就不算高，至少，相对于成都的整体经济实力和城市定位来说，属于偏低水平。未来五年，成都将稳定住房供应规模，让成都人住得起房子、有保障、可选择。

相信大家已经了解房价收入比是什么了。不过拿房价收入比作为衡量城市购房难易程度的指标还是存在一定误区的，因为这其中还存在许多客观因素的限制，比如购房者紧盯高端楼盘，导致与房价比收入水平不符等等。房价收入比在横向和纵向对比时有一定价值，但是我们需要理性看待。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，成都购房网致力于成都楼市。