不管买房是刚需而买还是为了投资，这两种方式都是需要考虑到方方面面的事情，否则某一个环节出了问题，投进去的钱可能就打水漂了。我们无法决定房地产市场，无法改变价格走向，但我们能在投资前期避免一些不必要的风险。要了解一个地区的楼盘值不值得投资，还是当地已经购买了房子的人最有话语权，他们的投资建议对投资金牛区会很有帮助。

二手房相对来说会比新房在区位上更占优势，先开发的楼盘一般是占据了金牛区商业或其他比较热门的地段。在一些市中心等发展非常成熟的地段，二手房在价格方面可能会出现反超新房的情况，毕竟地段好的房子是少部分，投资这些房子增值的概率还是比较大的。投资的二手房如果没有足够的舒适度，就算是投高额的钱，不仅自己住着不舒服，租给别人价格也不会很好，所以在投资金牛区二手房前一定要先了解整体的居住情况，避免出现购买之后出现不满意的地方。

楼市政策

对于现在的购房者而言，忽略了楼市政策而盲目地去投资买房，非常有可能出现大问题。有些人买的房子是首套的话有一些针对首套房的优惠政策，提前了解清楚自己满不满足政策的要求，可能会少付一部分购房款以，另外一定要关注限购政策，想要多买房的朋友限购政策是一定要去了解的。

刚需改善

如果在金牛区买房，也要对自己即将要买的房子是用于什么用途非常明确，用作第一住所、用于改善居住品质、用于投资获取更多利润，这三者在选择上会有所区别。刚需住房要考虑到居住条件和上下班距离的远近，以及将来会出现小孩的教育问题；改善购房可以多考虑小区规模、景观、配套设施、物业管理等影响居住体验的细节；投资可以考虑公寓、别墅、写字楼等商业地产。

 

以上就是小编给大家介绍的关于金牛区买新房或二手房投资的时候需要注意的一些地方，根据不同的需求要进行不同的投资前分析。有意向在金牛区投资购房的朋友，不妨提前了解一下关于投资购房的一些知识，还能尽可能避免出现投资失败。