福安：公积金*高贷款额度提高至80万元 二套房首付比例降至30%

8月27日，据“今日福安”微信公众号消息，福建省宁德市福安市住房和城乡建设局等九部门发布《关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及公积金贷款额度、首付等政策。《措施》自8月18日起实施，实施期限为两年。

《措施》显示，福安市将加大住房公积金贷款支持力度。按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭申请公积金贷款，双职工缴存住房公积金的家庭*高贷款额度提高至80万元，单职工缴存住房公积金的家庭*高贷款额度提高至45万元。 

同时，降低二套房公积金贷款的首付比例要求。职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房，首付比例从50%降低至30%。

在优化预售资金监管方面，商品房预售资金监管账户内资金达到重点监管资金额度后，超出额度的资金即非重点监管资金，可以由房地产开发企业提取使用；对信用评级为 AA及以上的房地产开发企业或控股公司（母公司）可凭银行担保函，抵顶不高于担保函额度的预售监管资金，抵顶额度不高于重点监管资金的30%。

山东威海：住房公积金*高贷款额度将由60万提高至80万元

为充分发挥住房公积金制度的保障作用，支持职工刚性和改善性住房需求，8月25日，山东省威海市住房公积金管理中心印发了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。通知调整了*高贷款额度和可贷额度两项住房公积金贷款政策。

此次调整后借款申请人和配偶均符合申贷条件的，*高贷款额度由60万元提高到80万元；借款申请人本人符合申贷条件的，*高贷款额度由40万元提高到50万元。*高贷款额度提高后，购买首套、二套自住住房的，申请人和配偶均符合申贷条件的双职工家庭，*高可以申请80万元贷款；申请人本人符合申贷条件的单职工家庭，*高可以申请50万元贷款。

此外在可贷额度调整方面，由借款申请人和配偶双方住房公积金账户余额的20倍提高到30倍。需要注意的是，可贷额度不能超过双职工80万元、单职工50万元的*高贷款限额。

济南三批次集中供地预挂牌42宗地 总面积约1984亩

8月29日，济南公共资源交易中心预挂牌42宗地，总面积约1984亩。建设用地共计32宗，其中，住宅用地23宗，约1165.5亩，涉及济钢、医学中心、东站、美里湖、段店、英雄山等片区；商业用地15宗、卫生用地1宗、娱乐用地3宗。

此次预公告时间从2022年8月29日至2022年9月13日，预公告内容包括公告序号、宗地编号、宗地名称、出让面积、土地用途、容积率、起始价、竞买意向金、预公告时间、公告文件等，预公告内容与正式公告内容原则上保持一致。

预公告出让可以降低流拍率，也可以让房企有更充裕的时间对地块进行研究。下面附具体公告内容：出让人在交易系统及济南公共资源交易中心网站发布国有建设用地使用权网上挂牌出让预公告。

其中，预公告期内可随时申请和缴纳竞买意向金。住宅用地竞买意向金为人民币300万元-500万元，原则上*高不超过500万元；商业用地和其他用地竞买意向金为人民币100万元-200万元，原则上*高不超过200万元。

郑志刚：中国房地产已见底 新世界计划明年在土地上投资100亿元

8月28日，新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示，中国的房地产市场已经见底，新世界集团计划明年在土地上投资100亿元人民币（约合14.6亿美元）。

中国房地产市场现在已经触底了，将慢慢复苏。他非常乐观地认为，它将在未来一两年内复苏得非常非常好，这是一个收购土地和资产、获得战利品的好机会。

他还表示，新世界集团将在12个月内在上海、广州、杭州和深圳等中国城市投资共计100亿元人民币。

他续指，新世界集团稳健的杠杆率和资本化进程，以及他们在内地的经验，使他们在土地拍卖市场占据优势，这场危机正变成一个机会，而没有这样的机会。许多当地开发商正面临很大的财务压力，他们非常难过。

武汉第三批集中供地：拟出让43宗地块 起始总价371.61亿

8月27日，武汉市自然资源和规划局以挂牌方式出让43宗地块国有建设用地使用权。

据悉，本次土地总面积约203.49公顷，总建筑规模约504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元，项目将于9月27日集中揭牌。

其中，硚口区共出让4宗地，约14.43万平方米，起始总价68.49亿元；汉阳区1宗，约4.02万平方米，起始价10.56亿元；武昌区4宗，约9.53万平方米，起始总价约50.72亿元。

青山区4宗，约14.41万平方米，起始总价约42.56亿元；洪山区4宗，约22.32万平方米，起始总价约75.0亿元；东湖高新区2宗，约5.97万平方米，起始总价约11.11亿元；经开区3宗，约29.02万平方米，起始总价约22.99亿元。

另外，东西湖区出让4宗，约20.49万平方米，起始价约13.79亿元；黄陂区6宗，约14.76万平方米，起始总价约9.84亿元；新洲区2宗，约7.95万平方米，起始总价约3.72亿元；江夏区4宗，约39.11万平方米，起始总价约49.19亿元。

蔡甸区2宗，约19.48万平方米，起始总价约10.28亿元；江岸区2宗，约0.65万平方米，起始总价2240万元；江汉区1宗，15494平方米，起始价31610万元。

本次挂牌出让竞买申请起止时间为2022年9月16日9时至2022年9月26日17时整，首宗地块网上挂牌揭牌时间为2022年9月27日9时30分。