根据供地计划，双流区目前共有11宗地正在候场，包括6宗纯住宅用地、5宗住兼商用地，合计约790亩。单宗净用地面积*大约117亩，*小约44亩，规模适中；容积率1.5~2.5，有不错的指标基底。

划重点来了！从位置分布看，这11宗地中的9宗皆来自怡心街道，也就是众所周知的成都知名流量板块怡心湖片区。

近几年，怡心湖片区已然成为双流区的供地主阵地之一。数据显示，2017年以来双流区共出让涉宅用地61宗，合计面积约4853亩。其中，分别成交19宗、11宗、9宗的东升板块、怡心湖板块、华府板块是供应*多的三个区域。

实际上，双流区已形成两大开发主场，一是区域行政中心所在的东升，另一个则是享受城南发展红利的怡心湖片区。东升起步早、开发程度高、更饱和，就施展空间与发展后劲而言，怡心湖片区优势独具。

因此，享有城南+城市规划红利的怡心湖所展示出来的市场价值水准，或者说进入门槛，也要高得多，在二圈层中名列前茅，风头甚至盖过部分主城板块。

 

光明蓉府项目选址于国际城南天府怡心湖居住区。成都作为新一线领跑城市，发展飞速开启向南延伸发展规划。为此，天府怡心湖是继锦城湖、兴隆湖后城南第三个产城湖区东承天府新城总部经济外溢，西振双流产业高端发展，天府怡心湖规划包括科创研发、商务服务、商业休闲、配套服务等4大功能板块。项目占地约62.8亩，总建筑面积约12万方，分为高层和洋房两个组团，整个小区由9栋花园洋房，2栋阔景高层，1条体验式商业街区组成。

光明蓉府附近交通便利，附近交通便利，其中有天府大道、剑南大道、华府大道三段，转至牧华路三段，可谓道路极致便利。另外还拥有，地铁五号线（南湖立交站）；地铁14、19号线（怡心湖北站，规划中）；地铁6、14号线（双黄路站，规划中）等。项目附近周边教学资源丰富，如：幼儿园机关一幼、三江幼儿园、公兴幼儿园，中小学公兴小学、公兴中学等。另外周边附带怡心湖、三江公园、滨河生态带、成都五项赛事公园、南湖公园等公园，便于住户饭后散步，做到了一切以消费者为出发点。

光明蓉府

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