央行：1年期LPR降至3.65% 5年期降至4.3%

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布*新的贷款市场报价利率（LPR）。

中国央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。

西安：存量住房被纳入保障租赁房管理后 家庭新增一套购房资格

日前，为盘活居民存量住房，增加西安市保障性租赁住房房源供给，同时释放购房资格，西安市住房保障工作领导小组办公室制定并下发了《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》的通知。

据了解，《操作指南》明确，保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，主要面向本市新市民、青年人等群体供应，以建筑面积不超过70平方米小户型为主，租金接受政府指导的租赁住房。

据悉，居民存量住房纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，居民家庭可在西安市限购区域获得新增购买一套住房资格，该操作指南将从8月29日起施行，有效期为5年。

居民存量住房用于保障性租赁住房管理的，5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等），通过房屋交易和不动产登记系统进行限制，期限以《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房认定书》发布之日起计算。

广州南沙：启动全国首个人才公寓住房公积金按月还房租项目试点

8月22日消息，近日，广州住房公积金管理中心与南沙区合作，启动全国首个人才公寓住房公积金按月还房租项目试点南沙区青俊人才公寓（万科白鹭郡小区）项目。

据了解，这是广州积极贯彻落实关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度”决策部署，为解决大城市青年人和在穗港澳人才住房问题而探索的新举措。

住房公积金为各类人才安居乐业提供住房保障，将助力南沙在吸引人才、稳业安居、增强区域竞争力方面发挥出更大作用。

据悉，去年底，广州住房公积金管理中心在保障性租赁住房项目率先试点公积金“按月还房租”，缴存人可授权住房公积金中心，每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方，用于支付房租。

广州从2021年以来已相继在继园东、北山梦享、窝趣西门口等6个保障性租赁住房项目启动住房公积金按月还房租试点，这次签约的南沙区青俊人才公寓项目是第7个项目试点，也是全国首个人才公寓项目试点。

广州南沙开发建设集团运营有南沙青俊人才公社、港澳新青寓、南沙青俊人才社区等共约9.4万平方米的人才公寓。本次合作以南沙青俊人才社区为试点，未来还将结合试点项目的运作情况，逐步推动住房公积金“按月还房租”业务在南沙区其他人才公寓的广泛应用。

广州住房公积金管理中心有关负责人表示，下一步“按月换房租”模式还将逐步在广州市、包括南沙区的人才公寓、保障性租赁住房中物色合适的项目进行进一步推广，惠及更广泛人群。

温州放宽落户门槛 满足落户条件人员可在租赁房屋内落户

8月19日消息，温州市《温州市户口迁入规定》日前正式发布，该规定将于10月1日起施行。

据了解，《规定》对温州全市迁移政策进行统一，按市区、县市两种类型设立不同的准入年限，确保各县市按要求取消落户门槛。

具体而言，《规定》步放宽了落户限制，居住落户年限从2年缩短为6个月。对于在温州就业的人员，在市区工作只要满6个月并缴纳社保就可以落户，县市区域则直接取消了工作年限要求，只要有就业单位即可落户。

同时，《规定》还新增投资纳税落户的条款，在温州投资创业即可落户。而对于符合居住落户条件的人员，如租住的出租房已经办理备案登记并由房东同意，也可以直接在租赁房屋内落户。

另外，《规定》还引入了户籍准入年限同城化互认机制，在浙江省内任意地区的居住和就业年限，在温州申请居住证或者申报落户时均可纳入当地累计认可。