虽然二线城市房价整体走弱，但从新房价格来看，成都已经连续4个月领涨。

8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体下降、同比降幅扩大。

有业内人士认为，从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势；从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大。

根据国家统计局数据，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

从新房来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；三线城市新建商品住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。

“整体上看，一线城市新房、二手房价格环比均上涨，二手房价格环比涨幅较上月扩大。一线城市的韧性主要是住房需求支撑性较强。整体来看，多数弱二三线城市住房需求支撑性相对较弱，7月二三线城市房价整体呈下降走势，二线城市二手房价格环比跌幅较上月扩大。”许小乐补充说。

值得注意的是，虽然二线城市房价整体走弱，但成都单月新房和二手房价格分别上涨1%和1.3%，这就很明显是成都连续4个月“领涨”

据统计局数据，7月，成都新房价格环比上涨1%，涨幅居全国首位。事实上，成都新房市场复苏强劲，已经连续4个月领涨，其6月、5月、4月的新房价格环比涨幅分别为1.3%、0.9%和0.9%。

不仅如此，在二手房方面，成都的二手房价格涨幅环比也居于全国首位，7月，其二手房价格环比涨幅为1.3%。

成都房价涨势强劲，连续多月环比涨幅位居首位，或与此前5月份的松绑政策相关。业内人士称，今年5月，成都发布了两次楼市松绑政策，从降低限购门槛、多孩家庭多购一套房、放松限售、增值税免征期“5改2”、提高公积金贷款额度等方面入手，针对性较强，提振了市场，大大释放了因前几年政策严控而抑制的购房需求。