今年5月，成都市在深入分析租住市场情况后，提出居民可自愿将自有存量住房用于保障性租赁住房对外出租。与新建项目相比，这些房源可以立即租住，能够有效降低新市民、青年人等群体租住成本。

对于这些“纳保”房源，成都市住房和城乡建设局积极鼓励专业化、规模化的住房租赁企业参与后续的运营管理服务。“纳保”房源经过运营机构审核通过后，业主就可以与运营机构签订房屋托管服务协议，由运营机构来承担后续出租及运营工作。房源在政府平台上架，租户可联系对应的机构实地带看。

为稳定租金价格，确保租赁市场规范、平稳运行，今年7月，成都市保障性租赁住房工作领导小组办公室在“纳保”操作指南中进一步明确，纳入保障性租赁住房系统的房源，后续租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。

经过择优筛选，成都市住房和城乡建设局最终选择了贝壳租房成都站（成都久伴住房租赁有限公司）等4家运营机构成为成都市首批保障性租赁住房运营服务企业。这些运营机构拥有成熟的运营能力和一定的业务规模。

通过将居民的存量住房转化为保障性租赁住房，成都市在供给侧为新市民、青年人提供了更多租住选择。同时，引入专业化的运营机构，将分散房源集中化管理，有利于后续租住市场的规范发展。

成都市在保障性租赁住房供给上的探索，将引导城市内部形成租售联动、梯级消费的居住循环，是贯彻落实党中央关于“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”决策部署的又一创新之举。