因来势汹汹的疫情，曾一度让经济市场陷入低迷，现今，关于“全款买房是坑”这个老生常谈的话题，再度被人们拿出来讨论。

全款买房的好处没有最明显的一点就是，没有贷款利息，在许多城市利率上浮的当下，按5.4%的房贷利率计算，如果是等额本息贷100万还30年，那么利息就要达到102万，月供达5615元。

平摊到每个月，数额也并不少。如果可以全款买房，就不必考虑这部分额外的溢价，同样也不会有每月还款的心理负担。

其次是拥有全部的房屋产权。一般如果要缴纳房贷的房产，原则上是不可以进行房屋交易、抵押等操作的，部分产权属于银行，而如果全款买房，那么这套房屋是完完整整的属于产权人。

全款买房会有额外的优惠。对于开发商来说，会更偏好全款买房的客户，因为回款比较快，贷款手续会比较慢，往往需要拉锯几个月，因此，对于全款买房的客户，一般会有98折或更低的折扣，对于买房人来说，也更划算。而在二手房市场，卖家同意也会更倾向于这种付款方式，在“竞争”买房时，优势会更大。同样，也因为手续不繁琐，拿到产证的时间也更快。

最后，对于部分全款买房的朋友来说，第二套房屋可以按首套买。在部分不需要“认房又认贷”的地区，如果首套房是全款购买、征信上没有房贷记录的，那么再买一套仍旧按首套房计，这也算是实打实的实惠。

小结：如果目前如果没有很靠谱的理财产品，并且是购买自住房的话，选择全款买房的方式较为合适，暂且不说利息和还贷的压力，就单说全款买房省去了办理银行贷款这个步骤，这就能让许多人选择全款的。但不管全款买房或者是贷款买房，前提都是要在经济条件范围内。

成都春风桃源

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