近日，有部分市民反映在租房过程中遭遇“黑中介”，违规收取看房费，用虚假房源欺骗消费者的情况，导致租房人合法权益受损，对此，成都市住建局发布风险提示，提醒广大市民，注意防范住房租赁风险，避免经济损失。

为此，在租赁活动中特别注意7类事项：

第一，谨慎选择合作企业

房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租房，查看其营业执照和相关资质，到成都住房租赁交易服务平台查看企业开业报告信息或经纪机构备案信息，对无照经营、超范围经营、列入经营异常名录、未报送开业信息、未开立资金监管账户、信用不良、存在违法违规记录的企业，要谨慎选择，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。

第二，查验房源信息

租客租房时，应仔细查看所承租房屋不动产权证（或房产证）信息、业主同意出租或转租的证明材料（如：与业主签署的委托协议或租赁合同），并通过市住建局官网进行房源权属信息核验。

第三，查验房源状况

为确保人身和财产安全，租客租房时应注意查验房屋状况，以下是具有安全隐患的房屋：违反“租住标准”搞非法群租、不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准以及违反规定改变房屋使用性质的房屋。房东出租房屋时，要保证房屋设施设备和室内装修等符合国家有关标准，并告知提示租客消防、用电、燃气等安全使用事项，定期进行安全检查和维护，发现隐患应及时排除。租客承租房屋时，要检查室内设施设备和室内装修等是否符合国家有关标准，安全使用室内设施设备，使用过程中发现异常的，应采取适当措施立即排除或通知房东及时排除隐患。

 

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