2022年上半年，全国房地产市场下行压力仍存，多数城市商品住宅累计成交面积同比几近“腰斩”。在经历了上半年连续多轮稳地产、稳经济政策刺激后，6月供求同比跌幅收窄，市场复苏苗头初现。

成都房地产市场方面，成都经济运行稳中有进，GDP总量排名全国第7，增速略高于全国0.2个百分点;前5月成都房地产开发投资增速达10.3%，高于全国14.3个百分点，且自2019年以后，成都房地产投资增速持续领先全国平均水平，呈现出韧性强、波动窄的特征;消费和外贸进出口数据也表现亮眼，高于全国水平。

正是得益于良好的城市基本面，造就了成都房地产市场的韧性。虽然同样受到了本轮市场下行的冲击，市场低迷了大半年，但在两波楼市新政的轮番刺激下，也能较快反应，供销均于6月出现回温迹象。

而土地市场方面，成都将迎来新一轮挑战。青白江和新津取消限价、控制单宗地块供应规模、不乏优质地块，土拍规则上，减配建、降门槛。