凤栖鹭鸣占地面积约70亩，容积率1.5，用地性质纯住宅。

凤栖鹭鸣共规划有2栋21F的高层，8栋13F、16F的小高层以及8栋2-3F的宋风合院。10栋纯板式高层分三排呈阵列式布局，中间一排沿场地东西两边布置，留出开阔的中庭空间。高层区南北向楼间距介于27-55米之间，东西向楼间距约120米，尺度适宜。8栋合院大体分两排布置在场地南侧，合院2F为主，尽量减少对北侧高层的视野阻隔。