复式房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
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复式住宅是一种经济型房屋,为什么这么说呢?下面南京视觉家就来介绍下复式房的经济性体现在哪里?以及复式房的缺点对家居环境有哪些影响?
首先我们来看看复式住宅的经济性体现:
1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
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要知道复式房的缺点对家居环境有哪些影响?那么首先就一定要了解复式房的缺点,下面我们来看看。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:
1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合中国的国情,设计更加合理的结构。
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综合以上几点复式房的缺点,可以看出,复式房的缺点对家居环境的影响还是有很多,不过这些问题都可以通过合理的装修来解决,可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。
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