2、吊顶繁多:一般的星级酒店吊顶面积大,造型复杂,隐蔽工程验收是施工的一大特点,吊顶内的水、电、消防、喷淋等器材的整体测试和整体验收环节多,部门多,影响工程的流水作业,处理这些问题,应有相应的措施。
3、石材工作量多:地面铺贴、楼梯铺贴、墙面、柱面干挂、踢脚、镶边、弧形板等等。从种类上分有:大理石、花岗石及人造石、微晶石等。
一、准备阶段
1、管理人员的确定,选配优秀的管理人员和现场日常管理班子,明确各岗位工作员职责。
2、配备足够的技术工人:木工、油工、瓦工、电工、水工、墙纸工、小工及保卫人员。
3、机具配备精良。
(酒店装修效果图)
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二、施工流程
工程装饰顺序的一般原则:
1、先基层后饰面;
2、先天花板后墙身、地面,即先上后下原则;
3、先安装管线(水、电)再安装洁具、灯具;
4、家具在场外集中加工;
5、易损坏或容易脏的工作应尽量安排在最后,比如说壁纸、地毯、玻璃等装饰。
三、施工时注意事项
1、施工前应与业主全面确定施工图纸及主要材料样板,并组织图纸学习和会审,为装饰工程顺利打下基础。
2、施工前根据工程量详细做出材料计划,并根据资金和工程进度情况,完成主要材料的订货工作。
3、管理人员进驻现场。
4、做好施工现场的临时水、电设施及场地安排,以便顺利施工。
5、安排好工人的餐饮、居住及交通。
6、采购好前期工程中所需要的大宗材料及用具。
7、第一批工人到场:电工、电焊工、木工、水工、库房、瓦工、小工、保卫等。
8、办理好当地允许施工一切手续以及工人的登记手续。
9、材料进场。
10、第二批工人进场:木工、水工、电工、瓦工、小工、油工、墙纸工。
四、与业主的业务联系
施工中管理人员应经常和业主及监理方联系,会同检查工地,介绍施工情况,并及时将业主和监理的意见反馈回来,互相沟通、增强业主对施工的信心。
主要联系工作的内容:
1、工程开工时,请业主在开工报表签章;
2、陪同业主查看工地,并介绍施工情况;
3、按时参加业主组织召开的工程会议;
4、在重视业主提出的意见,对不能做到的,必须予以解释,设计更改必须得到业主签章认可。做好工程的签证工作;
5、邀请业主参加对隐蔽工程的验收;
6、协助甲方办理有关报建手续;
7、敦促甲方按合同规定及时拔付工程款。
五、施工目标管理工程应选配台有力的管理人员,坚持全面管理,重点抓住四个环节:质量、造价、工期、安全。
这四个环节是管理的四根柱子,互相联系,缺一不可,因而四个环节的平衡管理十分重要,全面管理就是要依照全面质量管理的方法,进行计划 实行 检查 总结 使各项工作不间断,一步,一上在循环中提高。
1、质量方面:重点贯彻规范和标准。
① 严格遵守国家的规范和工艺标准。
② 建立作业指导书,明白工作要达到什么标准目标,按目标实施。
③ 在施工中进行指导检查、关键部位重点管理。
④ 研究并下功夫用平价的材料建造出高质量的工程。
2、成本方面:重点把好材料关。
① 建立固定货源商家,保证材料质量前提下的合理价格。
② 搞好材料节约,建立预算领料制度。
③ 库房应对工程有清楚的概论和认识,对材料及工具的储存、发放要有控制。
④ 合理组织施工,速战速决,不窝工、不返工。
3、工期方面:重点是组织平行流水作业。
① 进行传递接力式管理,即明确每道工序重点管什么,什么时间完成并顺利交接下道工序。
② 制作出详细的作业计划,安排好每项工作的顺序。
③ 早定计划,及早采购,确保供应,避免因材料影响工期。
④ 节约劳力,向省力化、预制化方向发展。
4、安全方面:重点是预防为主。日常安全工作非常重要,现场定时清理整顿,教育工人遵守安全规则,防止公害,建立安全奖惩制度,定期召开安全动员会议,预防为主,做好防火防盗工作。总之以上四个环节是相互关联、相互制约的一项综合性管理。
六、施工进度管理
1、项目进度计划;
2、施工进度计划。
七、主要材料计划
1、材料采购计划;
2、材料进场安排。