如今，一些业主为了省去做家庭装修的麻烦，置业的时候选择精装修的房子，而精装修的房子在收房时会涉及到细致的收房步骤，对各个细节都要特别注意，如果收房后出现问题，解决的难度就会很大。

门
1.门的开启关闭是否顺畅?

2.门插是否插入得太少,门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)

3.门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音?

4.大门,房门的插销,门销是否太长太紧?

5.可视门铃

窗
5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击外,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙

6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

7.窗户玻璃是否完好?

8.窗台下面有无水渍?窗户是否漏水

天花板
9.顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝.一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用:如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题

10.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响

11.顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌.如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗 漏是绝不能忘记的.另外，对于竣工两年以上，市内粉刷又很新的顶层房子尤其注意

12.特别留意所顶棚有否油漆脱落或长霉菌

13.墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?

14.墙身,顶棚楼板有无特别倾斜.弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方?

15.墙身,墙角接位有无水渍,裂痕?

16.内墙墙面上有否石灰爆点?

厨厕
17.厕,浴具有无裂痕?包括浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否是渗漏现象.裂痕有时细如毛发,要仔细观察

18.坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声?

19.浴缸,面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?

20.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房,卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实

21.砖缝有无渗水现象?

22.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上泥尚未清洗?

23.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?

24.卫生,厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内

25.出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾?

26.您住的房间楼上的邻居家是否漏水?

其他
27.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?

28.试一下全部开关,插座及总电闸有无问题?各种电路, 闭路电视,电话插座的位置等

29.供水管的材质?镀锌管不适宜作住宅供水管,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量题