多数人买房在交钥匙的时候，就匆匆忙忙拿了钥匙，甚至连房子都没验收，等到后期装修才发现各种问题，当然也有人疑问，为何毛坯房除了水泥墙、地面，就剩窗户跟门了，还有什么需要验收的呢。

其实在毛坯房验收完都是跟开发商签订合同的，若是后期再出现任何问题，都跟开发商没有关系，而毛坯房工程不可能都是完美无瑕的，肯定会有某地存在瑕疵，而检测出问题，可有开发商修复，但若是签完合同才发问题，就只能自己承担了，但对于买房小白来讲，根本不知如何去验收房子，其实说难也不难，只要检查好这6点，就再也不用担心收房有失误了。

检查下水及排污

为避免施工时有建筑垃圾掉进下水管道，在验房的时候提一桶水，忘下水管道里面灌水，只要下水及排污地漏，正常通水没有堵塞就可以了。

检查安防及门禁

收房的是时候，检查安防报警器以及门禁是否正常运作，少数存在摆设的问题；检查完毕之后，看位置是否影响装修，若是有影响，最好请物业帮忙移动位置，若是私自移动损害后物业是不负责的。

检查墙、地面是否空鼓

拿一根专用检测墙、地面空鼓工具，花不了多少钱，敲击听是否有空鼓的地方；若是墙、地面有空鼓，后期贴砖容易空鼓脱落，后期装修牢固度也不会太好

检查墙、地面是否平整

拿一根直尺往墙、地面上一靠就能检测出来，只要相差不是太多，有1~2公分的差距是很正常的，这一点不用担心；但若是偏差非常大的话，说明墙体结构存在问题，是非常不安全的

检查设备好坏

尤其是精装房，里面的家电等等都是赠送，在收房的时候，要检查是否有故障，最好是全部运行试用一下，若是发现有问题，要及时提出来维修

检查原有窗户

开放商给安装的窗户的都是统一购买的，难免会有一个存在瑕疵，因此要检查窗户的密封性、导轨的移动以及框架、玻璃是否有破损问题的存在，若是有一定要告知开发商更换。