北大资源紫境府位于成都高新区新川板块，占地约124亩，整体定位为纯改善项目，一共分为三个地块开发，目前已先后两次推出1182套房源，其中一期662套的全清水房源已于2021年三月交房，剩余的520套二期房源绝大部分为精装修，仅跃层户型为清水，预计2021年12月左右交付。

北大资源紫境府作为北大资源TOP级“紫境系”壹号作品，项目携手全球顶尖建筑设计事务所美国KLP.凯勒建筑设计、知名景观设计团队L;A上海奥雅景观设计、全球知名空间设计团队香港TCDL.陈建中设计团队和上海高迪建筑设计团队四大国际团队，以国际水准的设计水平与建筑技艺，秉持“中魂西技”的设计理念，营造出“精、雅、尊”的品质意境。

项目共有三个地块，从西向东分别为一、二、三号地块，每个地块之间都被道路分割，每个地块都单独划分为一个小的组团，每个组团均为围合式布局，中庭设置一栋楼王，同时搭配少量叠拼房源，是很典型的高低配大围合设计。配合点式独栋的错位布局，塑造出最大化的中庭景观空间，约100-260米大楼间距在全国也难得一见。在布局上，则以南北向为基础，进行适当的角度偏转，实现户户无遮挡，均朝向核心景观，布局灵动自然，采光通风俱佳。

此外，北大资源紫境府的价值除了体现在区位地段，产品本身也不错，紫境府外立面视觉上最核心的部分是大面积的玻璃落地门窗，通风采光观景均是一流，局部采用了石材，并干挂到顶，大大提升了外立面的质感和档次，而上下层之间的部分，紫境府选用了撞色的铝板作为线条点缀，整体上简洁、现代、大气，质感突出。采用这三种材质和设计的住宅外立面，在成都当前的市场上应该是绝无仅有的，因此，可以说，在外立面等产品要素上，紫境府具有一定的市场领先性，甚至接近于顶级豪宅的水平。

项目以两梯两户的纯板式设计为主，产品面积区间为建面约116-249㎡，保证小区居住品质。同时，为了实现景观资源的最大化，设计团队对产品进行深度挖掘，开窗占比最大化设计，实现约85%的开窗率，同时每户均有大景观阳台。

北大资源紫境府清水房源户型图分析

项目的清水房源主要分布在1号地块的5#、6#、7#、11#，2号地块的2#、3#、4#、5#、6#、9#，以及3号地块的4#，5#，户型建面为116-249平。

（1）A1户型：116平三室两厅两卫

该户型是紫境府项目面积最小的一个户型，传统的竖厅设计中规中矩，7米的大阳台连通客厅与书房，以及没有小于10平米的卧室，对于刚需、首改来讲整体功能性和舒适度是满足的，遗憾的是116户型均是朝外临路口，无中庭观景。

（2）A2户型：141平四室两厅两卫

该户型采用横厅设计，餐厅加客厅整体有32平，阳台为7*1.8，公共区域尺度较大。但对于改善，尤其紫境府自身定位为豪宅类的产品，实际上141平做4房的设计在目前的市面上优势并不明显。但主卧约26平，且主卫配备有浴缸，保证了主要房间的舒适性，且每个次卧都配置有飘窗。

（3）B户型：182平跃层四居（偶数层）

该户型最突出的优势是赠送面积大，不计产权的面积达到了53平方米，单层的层高空间也有3.15米。此外就是开间大，主景观面的开间达到了7.3米，做到了两面通风采光，双阳台的设计，保证了通风、采光和观景的良好。加上两个套房一共有超过14米的中庭景观面；主卧面积较大，并且还配备衣帽间，让主人尽享奢华；双套房设计，三代同堂也非常舒适。

（4）B户型：184平跃层四居（奇数层）

184平的套四三卫跃层户型是比较特殊的，两个大阳台，生活阳台超过9平米，客厅观景阳台超过13平米，整个屋内的通透性非常好，餐厅和厨房的采光也很好；楼下是三室两卫的格局，动静分局；跃层楼上是私密的豪华主卧。

（5）E户型：249平六室两厅四卫（带保姆间）

249平的户型采用横厅的设计，客厅加阳台有六十多平，并且客厅拥有超过15米的270度转角的阳台和玻璃幕墙的设计，采光面全看中庭，双套房双主卧设计，两个套房都有明卫和衣帽间，且都朝南；动静与干湿分区，居住舒适度高；保姆房与主人房分离，保留主人的私人空间。主卧套房开间做到了4.5米，尺度感不错；次主卧套房开间3.5米，比较局促；剩余的三个空间，两个卧室开间为3.3米和3.8米，书房开间2.7米。从功能上看，房间够多；从空间上看，尺度不错。

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纯跃层户型在成都房产市场越来越稀少，作为高端改善住宅的代表，不仅仅是用来居住，更是对生活品质，社会地位，财富的体现，所以在高端定制装修风格上更看重装修的文化艺术性，将单纯的功能型产品向文化艺术型产品转变，是高端家装的精髓所在，创造出更优雅的、有文化涵养的室内环境。

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