一、楼盘整体介绍

　　奥园麓语ONE项目坐落于天府新区麓湖公园区，乃成都典型的豪宅区代表。 项目毗邻麓山、麓湖高端社区，近享麓山高尔夫会所、山姆会员店、麓镇、麓客岛等高端生活配套；项目被天府森林公园、万安体育公园、红石公园、七里溪生态绿廊等城市公园环绕，于万亩公园中享鲜氧生活；且项目紧邻投资1980亿堪称中国CBD之**的天府总部商务区，489m一带一路大厦超级地标、西部国际博览城、安达仕凯悦酒店、雪莲堂美术馆、言几又国际文创中心、天府大悦城、天府国际保税商业中心等世界级资源汇聚，10**即享。 项目东邻3000亩青岛路商务区及七里溪麓语公园，西面红石公园、麓湖生态城，北看麓山国际，南望天府总部商务区。 项目总占地111亩，容积率2.0，以高端低密墅居产品为主，为成都奥园继奥园半岛ONE之后打造的天府第二座ONE系豪宅。

　　天府新区最硬核洋房规划 13-17F洋房，2梯2户纯版式结构，户户正南北朝向、完全通透。 项目别墅550万-850万级、洋房400万级，纯粹高端改善圈层，未来生活品质高。 楼间距约30米，户户享南北双中庭景观。 别墅、洋房左右排布，基本无对视，规划上相互独立，互不影响。 隐私性强，无客厅对客厅、主卧对主卧的对视难题。 洋房组团仅175平明星户型，公摊率在17%左右，和市面上很多的20%-25%左右的大平层公摊率相比，得房率更高。

　　楼盘配套:

　　交通双TOD（地铁6号线青岛路站距项目约700m），夔州大道、梓州大道、青岛路、沈阳路、（10min跨入总部商务区、麓山、麓湖生活圈）

　　综合商场天府总部商务区、双TOD（青岛路商务区+昌公堰TOD）、麓山商圈（山姆会员店、麓镇等）、麓湖商圈（麓湖A4美术馆、风情商业街等）

　　医院省二医院、万达国际医院

　　其他公园：七里溪麓语公园、麓湖、红石公园、天府森林公园、万安体育公园、天府公园

　　二、户型图介绍

　　1、朝向为南

　　一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　2、户型方方正正

　　户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。

　　3、房间动静要分区

　　一般房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。

　　4、房间大小要适宜

　　房间太小会让人感觉很压抑，不舒适，但是单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2．7米的话，33平米的客厅最为舒适；主卧一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等几个尺寸。

　　三、装修规划-装修效果图分享

　　如果房子拿到手后才去看装修，入住的时间就要推后了；匆匆忙忙定的装修，也不放心。因此，提前花3~6个月的时间，用来了解考察装修，根据自己的预算和需求选择一个更适合的口碑好、工艺好、性价比高、价格透明的装修公司，才是明智的选择！

　　视觉家装饰作为家装行业的上市家装品牌，一直以先进、时尚、向上的生活方式为核心做家装。作为公司VIP重点服务小区，特推出五套样板间装修名额，先到先得，全套方案、VR效果图、报价，同时成都视觉家的设计团队也针对融创国宾雅集的三大户型提前做了许多成熟的设计方案，另外还有楼盘的专属装修优惠政策，欢迎预约到店了解沟通。