一、楼盘整体介绍

　　周边设施

　　德商锦江天玺由深耕成都数十载的本土开发商德商地产打造。 德商地产立足成都 ，拓展华南大湾区、武汉、西安、云南等区域。专注中高端居住生活范本，已成功开发“德商国际”、“金沙10年”、“华府天骄”、“御府天骄”、“御璟天骄”、“迎晖天玺”、“中山德商樾玺”等多个高品质项目 德商锦江天玺雄踞成都“中优”战略的重要阵地 ， “东进”“南拓”和“产业新城”的重要交汇点。横纵一连，形成城市发展的黄金中轴点，集聚优越地脉与鼎级配套。目前总占地约63亩。其中容积率2.5 。 园林上，景观延中轴对称，三进式礼序庭院。上千万造价， 一草一木，一阶一景，皆以殿堂级艺术造诣为标准 。 配套上，拥享立体交通路网，六条主干道、三条地铁和十余条公交线锋速出行；1200亩天鹅湖公园、20000亩白鹭湾湿地、1600亩高尔夫公园、幸福梅林、三圣花乡等自然景观超越浣花溪；成都市**幼儿园、 成都市第三幼儿园528园区、成都市盐道街** （528校区）、锦江外国语**、成都七中育才**（银杏校区）、 成都树德**（外国语校区）等学府林立 。 生活上，有太古里、IFS、成都高楼蜀峰468、528购物中心、亚洲伊藤旗舰店等满足一站式休闲娱乐生活；许燎源现代设计艺术博物馆、时代美术馆、省级剧场（规划中）、528 M空间、成都蓝顶美术馆等艺术中心，人文氛围浓厚；华西第二医院锦江院区等医院提供完备医疗 。

　　二、户型图介绍

　　1、朝向为南

　　一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　2、户型方方正正

　　户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。

　　3、房间动静要分区

　　一般房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。

　　4、房间大小要适宜

　　房间太小会让人感觉很压抑，不舒适，但是单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2．7米的话，33平米的客厅最为舒适；主卧一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等几个尺寸。

　　三、装修规划-装修效果图分享

　　本期业主是一对中年夫妇，在成都时间不多经常外地出差。所以设计简洁大气，没有刻意做造型方便卫生打理。无主灯设计既方便清洁又能有更好的灯光氛围。

　　如果房子拿到手后才去看装修，入住的时间就要推后了；匆匆忙忙定的装修，也不放心。因此，提前花3~6个月的时间，用来了解考察装修，根据自己的预算和需求选择一个更适合的口碑好、工艺好、性价比高、价格透明的装修公司，才是明智的选择！

　　视觉家装饰作为家装行业的上市家装品牌，一直以先进、时尚、向上的生活方式为核心做家装。锦江天玺作为公司VIP重点服务小区，特推出五套样板间装修名额，先到先得，全套方案、VR效果图、报价，同时成都视觉家的设计团队也针对融创国宾雅集的三大户型提前做了许多成熟的设计方案，另外还有楼盘的专属装修优惠政策，欢迎预约到店了解沟通。