我们买了房子以后，会办理很多关于房产方面的证件，我们熟知的大概也就是房产证和土地证这两种证件。但对于房屋他项权证可能很多人不是很了解，有些人甚至根本就没有听说过，其实小编本人对房屋他项权证是什么也不是很了解，所以，下面我们就一起来详细的学习下房屋他项权证是什么，看看它到底有什么作用。

1、房屋他项权证简介

房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说，房屋房屋他项权证是由房屋产权登记几款颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋房屋他项权证的有效期限，也就是债务人履行债务的期限。

2、房屋他项权证的作用

房屋房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人活着典权人等他项权利人的法律凭证，这是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋精细抵押活着是典当以后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然具有该房产的所有权，但是在对房屋的处理方面就会受到房屋房屋他项权证的限制。在没有经过抵押权人的同意的情况下进行合法的交易，也不能办理产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

3、房屋他项权证的办理事宜

申请人应该带上相关的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误后，就会出具一份房产交易权登记受理单，然后申请人需要按照表格填写清楚，并且有申请人进行保管。申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后到产权发证窗口领证，如果审批没有通过，那么就需要等候通知了。

通过以上小编对房屋他项权证的解析，大家是否对房屋他项权证是什么有所了解了呢?其实就是我们将自己的房屋抵押给别人，而为了保证他项权人的利益，所颁发的一个凭证。

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