随着城市经济的发展，民居小区物业问题也越来越被大家所重视，其中的安全和服务问题是人民最为关注的问题，物业公司作为一个服务行业，对于用户体验是十分重视的，因此如今的物业公司竞争激烈的原因之一就是居民对于服务的体验，那么，要想由物业三级资质申请升级为二级资质需要达到什么条件呢？

首先：企业的注册资本人民币需达到300万元以上；

第二：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

第三：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

第四：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

第五：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

以上就是三级升二级要达到的条件，我们注意到，以上要求中，其中有一条规定物业公司严格要求服务质量，这一点就说明了一家物业公司的好坏，直接反应了物业公司服务好坏，所以物业公司最应该注重的应当是服务，当服务到位时，企业的发展就会走的更远。
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