摘要：建筑企业应当注意如何准备工程业绩材料才能顺利通过资质审查？办理建筑资质对工程业绩如何审查？许多建筑企业对此抱有疑问，我们对此做出如下解答：

 

建筑资质包括专业承包资质、施工总承包资质和施工劳务资质，办理不同类型的资质对工程业绩的审查方式不同。为规范建筑业企业资质审查工作，统一审查标准，严格审查程序，根据有关法律法规和规定，结合本市实际，现就建筑业企业申请升级有关工程业绩审查内容规定如下：

一、受理人员收到建筑业企业申请材料后，应当查验工程业绩材料是否与原件一致。

二、审查人员在审查建筑业企业工程业绩时，根据下列情形，做出相应处理：

（一）施工总承包企业申请升级资质，应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

根据《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同管理办法》（京建法【2008】138号），施工合同应当经市或区县建委备案，合同上加盖有“合同备案专用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同单价在200万元以上的施工总承包工程，依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（2001年6月1日起施行）规定，施工合同应当到市或区县建委办理备案，因此审查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的施工总承包工程业绩，应当审查施工合同是否加盖“合同备案专用章”。

未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由， 对其工程业绩不予认可。施工总承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。

（二）专业承包企业申请升级资质，其提供的工程属于建设单位直接发包的专业工程的，专业承包企业应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

2008年5月1日前竣工的，施工合同单价在200万元以上的专业承包工程，依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（2001年6月1日起施行）规定，施工合同应当在市或区县建委备案。因此在审查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的专业承包工程业绩时，应当审查施工合同是否加盖“合同备案专用章”。

未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由， 对其工程业绩不予认可。专业承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。

专业承包企业提供的工程属于施工总承包企业依法分包的工程的，专业承包企业提供的施工合同是否备案，暂时不做审查重点，主要审查该工程是否有中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

（三）施工劳务企业申请升级资质，只要审查其提供的工程是否有中标通知书等、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

备注：施工企业提供的工程项目在外地的，施工合同是否备案，暂时不做审查重点，主要审查该工程是否有中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。