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房子建筑工程项目施工总承包资质，如今已更名为建筑工程项目施工总承包资质，等级划分为特等、一级、二级、三级。
建筑工程项目施工总承包特等资质规范：
一、公司资信评估工作能力
1、公司注册资本3亿人民币以上。
2、固定资产净值3.6亿人民币以上。
3、公司近三年上交建筑业增值税均在5000多万元。
4、企业银行信用额度近三年均在5亿人民币以上。
二、公司关键工作人员和专业技术规定
1、公司主管具备10年以上从业工程项目管理方面历经。
2、项目负责人具备15年以上做工程技术管理工作经验，且具备工程项目编码序列高级职称评审及一级建造师或注册工程师职业资格考试;组织进行过二项及以上施工总承包一级资质规定的意味着工程项目的工艺工作中或甲等设计方案资质规定的意味着工程项目或合同价2亿人民币以上的施工总承包新项目。
3、财务主管具备高級会计师职称及注册会计资质。
4、公司具备申请注册一级建造师(一级工程项目经理)50人以上。
5、公司具备本类型有关的领域建筑工程设计甲等资质规范规定的专业技术。
三、科技创新水准
1、公司具备省级(或等同于省级水准)及以上的公司研究中心。
2、公司近三年科技活动经费支出均值做到销售额的0.5%以上。
3、公司具备国家级别施工技术3项以上;近五年具备与建设工程有关的，可以促进公司技术进步的专利权3项以上，总计合理专利权8项以上，在其中最少有一项专利发明。
4、公司近十年得到过国家级别国家科技进步奖项或小编过建设工程国家或国家标准。
5、公司已创建内部结构局域网络或管理方法服务平台，完成了內部办公室、发布信息、数据传输的数字化;已创建并开启了公司外界网址;应用了综合性项目信息管理系统和人事管理系统、建筑工程设计专业软件，完成了档案保管和设计文档管理方法。
四、意味着工程项目销售业绩
近5年承当过以下5项施工总承包或施工总承包新项目中的3项，工程施工质量达标。
1、相对高度100米以上的建筑物;
2、28层以上的房子建筑工程项目;
3、单个建筑总面积5万平方以上房子建筑工程项目;
4、混凝土结构构造单跨30米以上的建筑工程项目或钢架结构单跨36米以上房子建筑工程项目;
5、单项工程建工合同价2亿人民币以上的房子建筑工程项目。
建筑工程施工总承包一级资质规范：
1、公司财产
资产总额1亿人民币以上。
2、公司关键工作人员
(1)建筑工程项目、机电安装工程技术专业一级建造师累计不少于12人，在其中建筑工程专业一级建造师不少于9人。
(2)项目负责人具备10年以上做建筑施工技术性管理方面历经，且具备构造技术专业高级职称评审;建筑工程项目有关技术专业中级以上职称工作人员不少于30人，且构造、给水排水、暖通设备、电气设备等技术专业齐备。
(3)拥有职位证书的建筑施工管理工作人员不少于50人，且土建施工员、质量员、专职安全员、机械员、劳务员等工作人员齐备。
(4)经考评或学习培训达标的中级工以上技术工人不少于150人。
3、公司项目销售业绩
近5年承当过以下4类中的2类项目的施工总承包或行为主体建筑工程承包，工程施工质量达标。
(1)地面上25层以上的民用型建筑工程项目1项或地面上18-24层的民用型建筑工程项目2项;
(2)相对高度100米以上的建筑物工程项目1项或相对高度80-100米(没有)的建筑物工程项目2项;
(3)建筑总面积3万平方以上的单个工业生产、民用型建筑工程项目1项或建筑总面积2万-3万平方(没有)的单个工业生产、民用型建筑工程项目2项;
备注名称：自2016年11月1日起，改动为建筑总面积12万平方以上的建筑工程项目1项或建筑总面积10万平方以上的建筑工程项目2项。
(4)混凝土结构构造单跨30米以上(或钢架结构单跨36米以上)的建筑工程项目1项或混凝土结构构造单跨27-30米(没有)(或钢架结构单跨30-36米(没有))的建筑工程项目2项。
建筑工程施工总承包二级资质规范：
1、公司财产
资产总额4000多万元。
2、公司关键工作人员
(1)建筑工程项目、机电安装工程技术专业建造师累计不少于12人，在其中建筑工程专业建造师不少于9人。
(2)项目负责人具备8年以上做建筑施工技术性管理方面历经，且具备构造技术专业高级职称人员或建筑工程专业一级建造师职业资格考试;建筑工程项目有关技术专业中级以上职称工作人员不少于15人，且构造、给水排水、暖通设备、电气设备等技术专业齐备。
(3)拥有职位证书的建筑施工管理工作人员不少于30人，且土建施工员、质量员、专职安全员、机械员、劳务员等工作人员齐备。
(4)经考评或学习培训达标的中级工以上技术工人不少于75人。
3、公司项目销售业绩
近5年承当过以下4类中的2类项目的施工总承包或行为主体建筑工程承包，工程施工质量达标。
(1)地面上12层以上的民用型建筑工程项目1项或地面上8-11层的民用型建筑工程项目2项;
(2)相对高度50米以上的建筑物工程项目1项或相对高度35-50米(没有)的建筑物工程项目2项;
(3)建筑总面积1万平方以上的单个工业生产、民用型建筑工程项目1项或建筑总面积0.6万-1万平方(没有)的单个工业生产、民用型建筑工程项目2项;
备注名称：自2016年11月1日起，改动为建筑总面积6万平方以上的建筑工程项目1项或建筑总面积5万平方以上的建筑工程项目2项。
(4)混凝土结构构造单跨21米以上(或钢架结构单跨24米以上)的建筑工程项目1项或混凝土结构构造单跨18-21米(没有)(或钢架结构单跨21-24米(没有))的建筑工程项目2项。
建筑工程施工总承包三级资质规范：
1、公司财产
资产总额800多万元。
2、公司关键工作人员
(1)建筑工程项目、机电安装工程技术专业建造师累计不少于5人，在其中建筑工程专业建造师不少于4人。
(2)项目负责人具备5年以上做建筑施工技术性管理方面历经，且具备构造技术专业中级以上职称或建筑工程专业建造师职业资格考试;建筑工程项目有关技术专业中级以上职称工作人员不少于6人，且构造、给水排水、电气设备等技术专业齐备。
(3)拥有职位证书的建筑施工管理工作人员不少于15人，且土建施工员、质量员、专职安全员、机械员、劳务员等工作人员齐备。
(4)经考评或学习培训达标的中级工以上技术工人不少于30人。
(5)项目负责人(或建造师)组织进行过本类型资质二级以上规范规定的工程项目销售业绩不少于2项。
建筑工程项目施工总承包范畴：
特等资质承揽范畴：
1、获得施工总承包特等资质的公司可担负本类型各级别工程项目施工总承包、设计方案及进行施工总承包和工程项目管理业务流程;
2、获得房子建筑、道路、铁路线、市政工程公共、海港与河道、水利水电工程等技术专业中随意1项施工总承包特等资质和在其中2项施工总承包一级资质，就可以承揽以上各技术专业工程项目的施工总承包、施工总承包和工程项目管理业务流程,及进行相对应设计方案核心专业技术人员完备的施工图业务流程。
3、获得房子建筑、矿山开采、冶炼厂、石油化工设备、电力工程等技术专业中随意1项施工总承包特等资质和在其中2项施工总承包一级资质，就可以承揽以上各技术专业工程项目的施工总承包、施工总承包和工程项目管理业务流程，及进行相对应设计方案核心专业技术人员完备的施工图业务流程。
4、特等资质的公司，限担负工程施工单项工程合同价6000多万元的房子建筑工程项目。
一级资质承揽范畴：
可担负单项工程合同价3000多万元的以下建筑工程项目的工程施工：
(1)相对高度200米以内的工业生产、民用型建筑工程项目;
(2)相对高度240米以内的建筑物工程项目。
二级资质承揽范畴：
可承当以下建筑工程项目的工程施工：
(1)相对高度100米以内的工业生产、民用型建筑工程项目;
(2)相对高度120米以内的建筑物工程项目;
(3)建筑总面积4万平方下列的单个工业生产、民用型建筑工程项目;
备注名称：自2016年11月1日起，改动为建筑总面积15万平方下列的建筑工程项目。
(4)单跨跨距39米以内的建筑工程项目。
三级资质承揽范畴：
可承当以下建筑工程项目的工程施工：
(1)相对高度50米以内的工业生产、民用型建筑工程项目;
(2)相对高度70米以内的建筑物工程项目;
(3)建筑总面积1.2万平方下列的单个工业生产、民用型建筑工程项目;
备注名称：自2016年11月1日起，改动为建筑总面积8万平方下列的建筑工程项目。
(4)单跨跨距27米以内的建筑工程项目。
注：1.建筑工程就是指各种结构形式的民用型建筑工程项目、工业生产建筑工程项目、建筑物工程项目及其相配套的路面、通讯、管道网管道等设备工程项目。工程內容包含地基基础工程、主体工程、建筑平屋面、装饰装修、建筑建筑幕墙、附建人防设备及其建筑给排水及采暖、自然通风与中央空调、电气设备、消防安全、避雷等配套设施工程。
2.建筑工程有关专业技术职称包含构造、给水排水、暖通设备、电气设备等专业技术职称。
3.单项工程合同价3000万以内且超过建筑工程工程总承包二级资质承揽工程范畴的建筑工程的工程施工，应由建筑工程工程总承包一级资质公司担负。
备注名称：自2016年11月1日起，除最少级别资质外，撤销有关建造师、中级以上职称工作人员、拥有职位证书的施工现场管理者、技术工人的指标值考评。（住宅住建部有关简单化建筑业公司资质规范一部分指数的通告，建县[2016]226号）
备注名称：自2015年10月9日起，撤销《建筑业公司资质规范》(建县[2014]159号)中建筑工程工程总承包一级资质公司可担负单项工程合同价3000多万元建筑工程的限定。撤销《建筑业公司资质管理规定和资质规范实施方案》(建县[2015]20号)特等资质公司限担负工程施工单项工程合同价6000多万元建筑工程的局限及其《工程总承包公司特等资质规范》(建县[2007]72号)特等资质公司限担负工程施工单项工程合同价3000多万元房子建筑工程的限定。 (住宅住建部有关建筑业公司资质管理方法相关问题的通告，建县[2015]154号)。
