对于建筑企业来说只要业务是以建筑活动为主，企业要进行建筑活动必须取得相应的凭证，也就是建筑资质证书，建筑资质证书正式实际上代表了企业拥有的条件，是企业开展建筑工程活动及相关业务的合法文件。

新企业一般指新注册成立的企业，对于新企业来说申请建筑资质还是有一定的限制和要求的，那么新企业办理建筑资质有哪些限制和要求？

新企业要具有完整的条件

新企业要具备完整的企业架构，取得包括营业许可证在内的必要证件，因为企业在申请办理资质时，需要企业提供营业执照、企业章程等文件。

企业的人员要齐全，企业的建造师、岗位技术人员、技术工人数量要齐全，在资质标准中规定了企业办理资质需要的各类人员数量、学历等要求，企业的人员不足会对办理资质造成影响。

新企业一般只能从最低级别的资质开始申请，如专业承包资质，一般分为一级、二级、三级资质，新企业只能申请三级资质，随着企业的发展可以进行资质升级，从而取得更高级别的资质证书。

房地产新企业

房地产资质等级分为一级、二级、三级、四级以及暂定级资质，房地产新企业可以申请取得暂定级资质证书，暂定级资质证书有限期为一年，暂定级资质企业在证书到期前可以选择资质延期，申请房地产暂定级资质条件是不能低于房地产开发四级资质的。

 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

可以看到新企业申请办理建筑资质的一些限制和要求，符合条件的企业可以准备申请材料，并向建筑主管部门申请建筑资质，三级资质一般可以向省级建筑主管部门提出申请，由建筑主管部门进行资质申请审核。