为了更好地相互配合整治和标准房地产业市场管理工作中，决策对一部分一级房地产开发公司开展资质年审。年检由各省市、自治州、市辖区房地产业主管机构审核，依照年审规定，明确提出预审建议，将审核建议及有关原材料报住建部住房与房地产行业司。别的一级房地产开发公司由省、自治州、市辖区房地产业主管机构委托年审。

房地产开发公司资质年审流程/程序流程

房地产开发公司资质年审审批程序流程 依据《房地产开发公司资质管理规定》，企业合乎相对应级别资质的，应在年审时为房地产开发主管机构提交申请，房地产开发主管机构依据其开发设计经营业绩核准相对应的资质级别。条件见《房地产开发公司资质管理规定》。

1、申请者到政府门户网站挑选 在网上请求事项，并按网页提醒填写有关服务信息内容，将所需提交材料正本扫描仪后提交；

2、申请办理业务流程后全自动审理，公司自己在系统软件打印出审理通知书；

3、住房城乡建厅开展审批，在服务承诺期限内将审查意见在住房城乡建设厅网站-服务大厅-公示公告、省委行政服务中心网址上公示公告；

4、公告期完毕后即在住房城乡建设厅网站-服务大厅-公示公告、省委行政服务中心网址上公布基本建设类公司行政许可事项审核确定的通知；

5、准许批准的，于收件服务承诺时间内向型申请者授予资质证书（见取件注意事项）。

房地产开发公司资质级别推行等级分类审核。一级资质由省、自治州、市辖区市人民政府建设规划行政部门主管机构审核，报国务院办公厅基本建设行政部门部门审核。二级资质及二级资质下列公司的审核方法由省、自治州、市辖区市人民政府建设规划行政部门主管机构制订。

房地产开发公司资质年审材料

1、企业营业执照正、团本

2、公司法人真实身份证明

3、近三年报备完成的销售业绩，

①已完工新项目，须保证新项目的融资计划准许（报备）文档、国有制土地使用权证证、用地整体规划批准证、工程建设整体规划批准证、建筑工程项目施工许可证、商品房预售批准证及基本建设竣工验收报备文档；

②建设中的项目，按新项目具体进展保证新项目的融资计划准许（报备）文档、国有制土地使用权证证、用地整体规划批准证、工程建设整体规划批准证、建筑工程项目施工许可证、商品房预售批准证等文档；

③年度和上本年度完工销售业绩可与此同时记入上一年房子建筑工程施工总面积；

4、法人代表保证书

5、公司经营地证明原材料

6、公司工程项目、会计、运营、统计分析责任人的任职证明（或股东会决议）

7、专业技术的劳动合同书、技术职称证书、真实身份证、个人社保原材料 。

①有专业技术职称的建筑、会计、财政学专业管理者不少于20人，在其中具备初级(含)以上技术职称的工作人员不少于10人，具备资质证书的职业财务人员不少于3人；

②工程设计、会计、统计分析责任人具备相对应技术专业初级(含)以上技术职称；个人社保原材料需给予与申请公司名称一致并加盖了个人社保单位印章的参保人员名单，并附申请前三个月内随意一月的交费凭证；公司公司总部、企业集团为其属下分公司职工选购的社会保险均给予认同。

经审批合乎年审标准或级别标准的，15个工作中日内，准许根据年审，一般来讲，待定级是每一年都要年审，别的等级的资质证书上边会有一个有效期限，期满以前就必须上年检。