近些年，房市的火爆，坚信吸引住了许多公司。新创办的房地产开发企业，并没有研发工程的资质，还必须先去办理待定资质。而领取的待定资质证书，与其他级别证书一样，都代表了公司对接工程的资质。而要想在公司注册后，成功的进到房地产开发行业，就需要先去申请办理资质待定。可是，主管机构针对资质申请办理，审批是很严苛的。要是没有提早掌握，并做好有关留意，非常容易就造成资质办理不成功。 　　房地产开发待定资质办理常见问题：
　　1、资质级别
　　根据资质规范，房地产开发资质分成4级，包含一级、二级、三级和四级。与许多资质不一样，房地产开发资质申请办理规定中，并没多少的级别限定（没有房地产业一级）。只需是符合要求的公司，就可以立即申请办理，随后在相对应区域内做建筑项目。
　　2、申请资格条件
　　房地产开发资质规范中，提交申请的企业，要达到工作人员、财产、销售业绩等规定。例如暂二级别新办，开发设计新项目就需要是单项工程土地资源5万平方米或单栋建筑15万平米。但是，属于一级开发企业设立的全资子公司，不用销售业绩就可以申请办理待定二级。
　　3、主管机构
　　申请办理资质，全是到住建局单位递交原材料，等候另一方审理。在其中，二级是由省部级住建局机构承担，三、四等级在地市级住建局单位就可审批取得成功。
　　4、原材料规定
　　在新办待定资质前，企业还需要依照规定，详细的提前准备各种原材料。如公司本身层面，就规定有企业营业执照、企业章程和法定代表人真实身份证明。因为所需原材料较多，在这里也不一一详细描述了，有兴趣的朋友们可以看一下阅读推荐。
　　5、证书有效期限
　　房地产业资质证书拿到手后，也有1年的有效期限，期满参与持续才可以再次运营。自然，在1年期限内符合条件，进行资质核准或更新的就不用持续了。必须留意的是，有一些地域情形不一样，有效期限限定也不一样。如福建省地域，2015年的过程中就颁布文档，将待定资质有效期限从1年改成3年。
　　延伸阅读：
　　房地产开发待定资质办理步骤：一、提前准备房地产开发资质审批原材料。二、汇报材料。三、审批。四、领到房地产开发待定资质证书。
　　房地产开发暂定资质办理所需原材料：1、房地产开发公司资质申报单;2、房地产开发公司资质级别证书正、团本影印件;3、公司法人营业执照影印件;4、企业章程正本或影印件;5、公司汇算清缴报告和上年度财务报告(附财务审计报告)正本或影印件;6、公司法律规定代表人、高端管理者的任职证明和真实身份证的影印件，公司工程设计、会计、统计分析等业务流程责任人的任职证明、技术职称证书(职业资格考试证书)和真实身份证的影印件，符合要求总数的建筑、构造、会计、房地产业及相关经济类的技术专业管理者的劳务合同或社保交纳凭证、技术职称证书(职业资格考试证书)和真实身份证的影印件;7、近三年房地产开发统计年报农村基层表影印件;8、近三年房地产开发新项目材料影印件(按团队卷)。
　　房地产开发待定资质办理工作人员规定：有专业技术职称的建筑、构造、会计、房地产业及相关经济类的技术专业管理者不少于5人，拥有资质证书的职业财务人员不少于2人；工程设计责任人具备相对应技术专业中级以上职称，财务主管具备相对应专业初中级以上技术职称，装有技术专业统计人员
　　尽管说，我国已经开展房地产调控，尽可能操纵房子价格。可是，大家还可以见到，在繁荣大城市的房子要求是只涨没跌。因此，在未来相当长一段时间，房地产开发全是大有作为。那麼，要想申请办理资质进到这一方面的公司，掌握常见问题很必须。看了假如您还有什么疑惑，热烈欢迎及时资询西南地区协同在线客服，大家将诚挚为您解释。