建筑施工总承包是一种主要的建筑工程施工承揽方式，也是具体的承揽方式之一，伴随着建筑行业发展建筑施工总承包资质也在产生变化，近些年施工总承包资质规范发生了较大的转变，尤其是以往两年。

在建筑技术专业承揽资质撤销和合拼中，建筑施工总承包资质种类并沒有产生变化，或是之前的12项，可是资质规范确大幅简单化。

在过去的两年总包资质规范发生了什么转变？

时间轴返回2016年，那时建筑资质一开始聚集的改革创新期。

最先在2016年简单化的一部分中最先除各种别最少级别资质外，取消了有关建造师、中级以上职称工作人员、拥有职位证书的当场管理者、技术工人的指标值考评。如石油化工设备总包二级资质中，在资质规范中确定的公司工作人员标准只剩余一条：项目负责人具备8年以上做建筑施工技术性管理方面历经，且具备工程项目编码序列高级职称评审或机电安装工程技术专业一级建造师职业资格考试。别的建筑资质种类也是如此。

在2018年，住宅住建部政策研究室公布有关撤销建筑业公司最少级别资质规范当场管理者指标值考评的通告，取消了建筑业公司最少级别资质规范中有关拥有职位证书当场管理者的指标值考评。之前在资质规范中会明文规定建筑施工管理工作人员指标值，如申请办理钢架结构三级资质必须拥有职位证书的建筑施工管理工作人员不少于8人， 且土建施工员、质量员、专职安全员、资料员、造价工程师 、预算员等工作人员齐备。而通告传出后，代表着在资质规范里将不容易发生这条要求。而且国家住建部规定各个住房城乡基本建设主管机构要进一步加强事中过后管控，标准建筑市场管理，确保工程施工质量安全性。

将来建筑资质发展前景及关键

最先建筑资质简单化会再次进行，现阶段目前的建筑资质种类也许会再次减缩、合拼，可是短时间撤销建筑资质不是实际，也是不太可能的。将来建筑行业发展的关键将以总包资质为主导，核心将迁移到总包资质公司上。

此外网上申请办理、减缩行政审批制度期限也是发展前景，现阶段网上申请办理的变革早已几乎进行，电子器件资质证书进到缓冲期，行政审批制度期限也进一步缩小。

工程项目绩效的变革也很重要，对申请办理建筑工程项目、市政工程总承包特等、一级资质的公司，未进到全国各地建筑市场管理与诚实守信信息发布平台的公司销售业绩，不当作合理销售业绩评定。这一点必须建筑公司留意，工程项目销售业绩必须事先开展报备。